В столице за прошедшие пять лет объем предложения новостроек премиум-класса вырос на 200%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Метриум», уточнив, что первичный рынок этого сегмента активно эволюционирует в связи с меняющимися запросами покупателей.
Аналитики отметили, что в Москве средняя площадь квартир составляет 77,5 кв. метров против 114,5 кв. метров пять лет назад. Это максимально снижение средней площади с 2020 года среди всех сегментов. Причина заключается в том, что на первичном рынке появилось много проектов, в которых превалируют квартиры малой площади. Так, на текущий момент всего 15 столичных новостроек из 58 имеют площадь квартир от 100 кв. метров.
Эксперты компании «Метриум» отметили, что неотъемлемым атрибутом премиум-класса служат мастер-спальни. Это удобные приватные помещения, совмещающие зону отдыха, ванную комнату и гардеробную.
Генеральный директор компании-застройщика МФК «Дом Дау» Акоп Киракосян дополняет, что наиболее ценятся мастер-спальни с панорамными видами, городские пейзажи в таких помещениях становятся самостоятельной частью интерьера.
В пресс-службе добавили, что окна в ванных комнатах становятся все более распространенным планировочным элементом, но пока встречаются менее чем в 40% премиальных комплексов. Также, предусматривается несколько санузлов, чтобы каждый член семьи и гости дома могли чувствовать себя комфортно. При этом один из них можно превратить в «постирочную» — специальную комнату со стиральной и сушильной машинами, а также хозяйственными принадлежностями.
«Ванные с окном – это тенденция в проектировании квартир, отражающая современные представления о жизни в мегаполисе, — отмечает гендиректор по продукту и развитию MR Жанна Махова. — Окна визуально расширяют помещение, делают их нестандартными и более функциональными».
Двухъярусные квартиры – не обязательный атрибут, но такие помещения точно делают проект более престижным и привлекательным. Это дефицитный и в то же время популярный формат, имеющий широкий спектр преимуществ.
Генеральный директор Optima Development Давид Худоян рассказывает, что на текущий момент менее 1% от суммарного объема предложения премиального жилья в Москве приходится на двухуровневые помещения. Дефицит подобных вариантов повышает инвестиционную привлекательность реализуемых девелоперами двухуровневых квартир (дуплексов) и пентхаусов.
В тоже время, доля квартир с классической планировкой превышает 60%. Это обусловлено тем, что большинство клиентов по-прежнему предпочитают «классику», но в проектах «эконом», «комфорт» и бизнес-класса часто выбирают «евроформат» с целью экономии.
«На основе запросов клиентов очевидно, что классические квартиры не выходят из моды и являются самыми популярными, – комментирует коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева. – Это логично, ведь такие квартиры гарантируют персональное пространство каждому члену семьи, что особенно важно для покупателей премиального жилья. В свою очередь, просторная кухня легко трансформируется в дополнительное пространство для гостей».
Ранее «Стройгазета» сообщила, что доля ипотеки в премиальных новостройках упала до исторического минимума.
Аналитики отметили, что в Москве средняя площадь квартир составляет 77,5 кв. метров против 114,5 кв. метров пять лет назад. Это максимально снижение средней площади с 2020 года среди всех сегментов. Причина заключается в том, что на первичном рынке появилось много проектов, в которых превалируют квартиры малой площади. Так, на текущий момент всего 15 столичных новостроек из 58 имеют площадь квартир от 100 кв. метров.
Эксперты компании «Метриум» отметили, что неотъемлемым атрибутом премиум-класса служат мастер-спальни. Это удобные приватные помещения, совмещающие зону отдыха, ванную комнату и гардеробную.
Генеральный директор компании-застройщика МФК «Дом Дау» Акоп Киракосян дополняет, что наиболее ценятся мастер-спальни с панорамными видами, городские пейзажи в таких помещениях становятся самостоятельной частью интерьера.
В пресс-службе добавили, что окна в ванных комнатах становятся все более распространенным планировочным элементом, но пока встречаются менее чем в 40% премиальных комплексов. Также, предусматривается несколько санузлов, чтобы каждый член семьи и гости дома могли чувствовать себя комфортно. При этом один из них можно превратить в «постирочную» — специальную комнату со стиральной и сушильной машинами, а также хозяйственными принадлежностями.
«Ванные с окном – это тенденция в проектировании квартир, отражающая современные представления о жизни в мегаполисе, — отмечает гендиректор по продукту и развитию MR Жанна Махова. — Окна визуально расширяют помещение, делают их нестандартными и более функциональными».
Двухъярусные квартиры – не обязательный атрибут, но такие помещения точно делают проект более престижным и привлекательным. Это дефицитный и в то же время популярный формат, имеющий широкий спектр преимуществ.
Генеральный директор Optima Development Давид Худоян рассказывает, что на текущий момент менее 1% от суммарного объема предложения премиального жилья в Москве приходится на двухуровневые помещения. Дефицит подобных вариантов повышает инвестиционную привлекательность реализуемых девелоперами двухуровневых квартир (дуплексов) и пентхаусов.
В тоже время, доля квартир с классической планировкой превышает 60%. Это обусловлено тем, что большинство клиентов по-прежнему предпочитают «классику», но в проектах «эконом», «комфорт» и бизнес-класса часто выбирают «евроформат» с целью экономии.
«На основе запросов клиентов очевидно, что классические квартиры не выходят из моды и являются самыми популярными, – комментирует коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева. – Это логично, ведь такие квартиры гарантируют персональное пространство каждому члену семьи, что особенно важно для покупателей премиального жилья. В свою очередь, просторная кухня легко трансформируется в дополнительное пространство для гостей».
Ранее «Стройгазета» сообщила, что доля ипотеки в премиальных новостройках упала до исторического минимума.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: