Shutterstock/FOTODOM
Относительно октября 2022 года в ноябре объем продаж на первичном рынке жилья в границах «старой» Москвы увеличился на 29% в лотах и на 27% в квадратных метрах. Об этом «Стройгазете» сообщили в департаменте аналитики компании VSN Realty, уточнив, что в последний месяц осени было заключено 4 тыс. ДДУ с квартирами и апартаментами в проектах комфорт- и бизнес-класса.
Согласно статистике, в ноябре 2022 года в проектах сегмента комфорт и бизнес было реализовано 189,4 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Общая выручка девелоперов составила 56,6 млрд рублей. За месяц стартовали продажи в трех проектах, с суммарным запланированным объемом ввода 4,45 тыс. лотов.
Эксперты рассказали, что в ноябре 2022 года средняя площадь проданных лотов в новостройках комфорт-класса составила 43,7 кв. метров, а в бизнес-класса достигла 58 «квадратов». При этом в ноябре прошлого года эти показатели составляли 46,4 кв. метров и 59,4 кв. метров соответственно.
В свою очередь средний бюджет покупки в ноябре 2022 года в сегменте комфорт составил 10,9 млн рублей, максимальный – 30,4 млн рублей. В бизнес-классе средний бюджет находился на уровне 23,5 млн рублей, а максимальная цена, которую заплатили покупатели, составила 132,5 млн рублей.
Аналитики добавили, что осенью 2022 года доля ипотечных сделок оставалась стабильной и составляла в проектах комфорт-класса 84% от общего числа сделок, в проектах бизнес-класса – 67%. Относительно января текущего года покупки с привлечением кредитных средств выросли для этих двух сегментов с 67% до 80%.
По словам генерального директора VSN Realty Яны Глазуновой, в ноябре текущего года средневзвешенная цена сделок по проектам комфорт-класса осталась на уровне не только прошлого месяца, но и ноября 2021 года: 256-257 тыс. рублей за «метр». «В бизнес-классе этот показатель достиг пикового значения в 462 тыс. рублей в мае, в ноябре же он составил 400 тыс. рублей», – прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на рынке столичных новостроек элитного и делюкс-сегментов наметился дефицит квартир и апартаментов, которые можно купить на начальной стадии строительства.