Shutterstock/FOTODOM
В столице в настоящее время строится только 13 проектов в непосредственной близости от Москвы-реки, шесть из которых относятся к классу премиум, пять – к бизнес-классу, три – к элитному и один – к комфорт-классу. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Аеон Девелопмент».
Всего на рынке реализуется более 435 лотов у воды сегмента премиум со средней площадью 100 кв. метров. Средняя стоимость квадратного метра в премиальных объектах у реки в настоящее время превысила 1,5 млн рублей. Самый минимальный бюджет покупки – 25,3 млн рублей – зафиксирован в «River Park Кутузовский», где стоимость квадратного метра остается ниже 1 млн рублей. При этом он же является и самым высотным среди премиальных проектов у воды – 46 этажей. Одновременно самый высокий максимальный бюджет покупки – 2,8 млрд рублей – в проекте Luzhniki Collection, где стоимость квадратного метра составляет порядка 2,4 млн рублей.
«Жилые комплексы у реки – всегда штучный товар, который обладает одной важнейшей особенностью – панорамными видами на воду и благоустроенными набережными. В Москве уделяется особое внимание этому вопросу. На набережных появляются не только прогулочные маршруты и места для тихого отдыха, но и зоны для занятий спортом, пляжи, станции водных видов спорта, амфитеатры и т.д. Поэтому квартиры в проектах вдоль реки востребованы и зачастую отличаются более высокой стоимостью», - рассказала заместитель генерального директора «Аеон девелопмент» Марина Мальцева.
В элитном сегменте сейчас реализуется 105 лотов в ЖК у реки – это самое ограниченное предложение среди всех сегментов. При этом минимальный бюджет составляет 73,4 млн рублей («Садовническая, 69»), а максимальный – 652,9 млн рублей (клубный дом DUO).
Что касается бизнес-класса, то он традиционно является более многочисленным – всего в настоящее время на первичном рынке экспонируется 852 лота в жилых комплексах у воды. Средняя стоимость квадратного метра в таких проектах составляет чуть более 600 тыс. рублей. Минимальный бюджет покупки – 12,3 млн рублей отмечается в проекте Portland, а самый высокий максимальный бюджет – в проекте «Остров» – 545,2 млн рублей.
Единственный проект комфорт-класса – ЖК «Квартал на воде» с минимальным бюджетом покупки 10,3 млн рублей и средней площадью лота чуть больше 40 кв. метров.
Всего на рынке реализуется более 435 лотов у воды сегмента премиум со средней площадью 100 кв. метров. Средняя стоимость квадратного метра в премиальных объектах у реки в настоящее время превысила 1,5 млн рублей. Самый минимальный бюджет покупки – 25,3 млн рублей – зафиксирован в «River Park Кутузовский», где стоимость квадратного метра остается ниже 1 млн рублей. При этом он же является и самым высотным среди премиальных проектов у воды – 46 этажей. Одновременно самый высокий максимальный бюджет покупки – 2,8 млрд рублей – в проекте Luzhniki Collection, где стоимость квадратного метра составляет порядка 2,4 млн рублей.
«Жилые комплексы у реки – всегда штучный товар, который обладает одной важнейшей особенностью – панорамными видами на воду и благоустроенными набережными. В Москве уделяется особое внимание этому вопросу. На набережных появляются не только прогулочные маршруты и места для тихого отдыха, но и зоны для занятий спортом, пляжи, станции водных видов спорта, амфитеатры и т.д. Поэтому квартиры в проектах вдоль реки востребованы и зачастую отличаются более высокой стоимостью», - рассказала заместитель генерального директора «Аеон девелопмент» Марина Мальцева.
В элитном сегменте сейчас реализуется 105 лотов в ЖК у реки – это самое ограниченное предложение среди всех сегментов. При этом минимальный бюджет составляет 73,4 млн рублей («Садовническая, 69»), а максимальный – 652,9 млн рублей (клубный дом DUO).
Что касается бизнес-класса, то он традиционно является более многочисленным – всего в настоящее время на первичном рынке экспонируется 852 лота в жилых комплексах у воды. Средняя стоимость квадратного метра в таких проектах составляет чуть более 600 тыс. рублей. Минимальный бюджет покупки – 12,3 млн рублей отмечается в проекте Portland, а самый высокий максимальный бюджет – в проекте «Остров» – 545,2 млн рублей.
Единственный проект комфорт-класса – ЖК «Квартал на воде» с минимальным бюджетом покупки 10,3 млн рублей и средней площадью лота чуть больше 40 кв. метров.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: