Артём Кузнецов
В течение ближайших четырех лет в пределах «старой» Москвы будет введено в эксплуатацию 12 жилых проектов класса «бизнес+» и «премиум» с видом на воду. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании bnMAP.pro, уточнив, что всего в них запланировано 14,4 тыс. лотов обшей площадью 977,2 тыс. кв. метров.
По данным аналитиков, в реализации в этих проектах находятся 1,9 тыс. квартир. Этажность строящихся жилых комплексов (ЖК) у воды варьируется от 6 этажей до 84 этажей. Но в основном они представлены многоэтажной и высотной застройкой.
Подавляющее число ЖК относится к премиальному сегменту – девять проектов, и три – это проекты класса «бизнес+». Традиционно они расположены в Центральном, Южном, Западном и Северо-западном округах – по три проекта в каждом. Наибольший объем лотов представлен в СЗАО – 60% или 8,5 тыс. квартир. Три проекта стартовали в этом году.
Средняя площадь лотов в продаже составляет от 69,5 кв. метров до 135 «квадратов». Средняя стоимость квадратного метра в экспозиции составит 840 тыс. рублей, лота в экспозиции – 82,9 млн рублей.
По словам основателя «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro Ирины Доброхотовой, за пять лет отмечен значительный рост строительства жилья на набережных в границах «старой» Москвы. «Сейчас в сегментах “бизнес+” и “премиум” квартиры с видом на воду можно приобрести в 14 жилых проектах. Из них 2 уже введены и 12 находятся в реализации. Увеличение застройки связано как с уникальностью, а значит востребованностью проектов с видом на воду, так и с усилением тренда на развитие промзон, комплексному освоению территорий и созданию новых набережных», — прокомментировала она.
Управляющий партнер компании Touch Сергей Шиферсон отметил, что проекты у воды являются штучным товаром, поскольку они обладают уникальной характеристикой – видом на воду, который практически невозможно перекрыть. «Дома с видом на воду, во-первых, имеют дополнительную ценность, во-вторых, их не так много. И это тот случай, когда проект имеет высокую востребованность, как у девелопера, так и у покупателя», — сказал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2024 году средняя стоимость квадратного метра в новостройках на набережной Москвы-реки в старых границах города составила 632 тыс. рублей, что на четверть больше по сравнению с прошлым годом.