По итогам первого квартала 2020 года на рынке новостроек Москвы отмечен резкий спад новых объектов (-43% относительно четвертого квартала 2019 года). Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Бест-Новострой», уточнив, что с начала года в локации ввели 260 тыс. кв. метров новых площадей.
По данным компании, несмотря на снижение объемов ввода, цены на жилье подросли во всех сегментах. В премиум-классе средняя цена «квадрата» квартир и апартаментов составила 577 тыс. рублей (+3%), в бизнес-классе - 253 тыс. рублей (+4%), в классе «комфорт» кв. метр подрос на 5% и достиг показателя в 167 тыс. рублей, а в экономклассе – 131 тыс. руб. рублей (+2%).
Аналитики отмечают, что небольшое снижение цен зафиксировано лишь в сегменте элитных новостроек (-2%), однако средняя цена «квадрата» по-прежнему превышает 1 млн рублей. Всего на первичном рынке новостроек Москвы в продаже сейчас находится 379 проектов (квартиры, апартаменты и проекты смешанного формата) общей площадью более 3 млн кв. метров.
Как рассказали эксперты, из этого объема экспозиции больше половины лотов реализуется в проектах, находящихся на стадии монтажно-отделочных работ. В уже сданных домах предлагается 22% от общего количества жилья в продаже, однако доля предложения в проектах на начальных этапах строительства (работы не начаты и нулевой цикл) тоже значительная – 21% .
Как ранее писала «СГ», с апреля 2019 года по апрель 2020 года новостройки в России подорожали на 9%, за квартал прирост составил 1,9%. В среднем кв. метр теперь обойдется покупателю в 84,77 тыс. рублей. С начала этого года цены на «первичку» выросли больше всего в Сочи (7,8%), Нижнем Новгороде (6,2%), Волгограде (5,9%), Санкт-Петербурге и Владивостоке (5,4% в обоих городах).