По итогам третьего квартала 2020 года предложение студий в премиальных новостройках Москвы снизилось на 57%. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики компании «Метриум», уточнив, что по этому показателю студии опередили все другие типы квартир и апартаментов в комплексах данного сегмента, предложение которых упало не так ощутимо (20-30%).
По данным компании, в конце 2019 года в сегменте было представлено 116 студий, а к концу третьего квартала этого года их предложение сократилось до 50 единиц. Это самый низкий показатель за последние 2,5 года – максимум был зафиксирован в конце 2018 года, когда на рынке экспонировалось почти 350 таких объектов.
Аналитики отмечают, что количество однокомнатных квартир и апартаментов в продаже снизилось с начала текущего года лишь на 6%, двухкомнатных лотов стало меньше на 27%, «трешек» – на 32%, многокомнатных – на 24%. При этом чаще всего застройщики в новостройках премиум-сегмента предлагают двухкомнатные квартиры, на которые приходится 30% рынка.
Как рассказали эксперты, привлекательность студий может быть связана с их низкой стоимостью. Средняя цена кв. метра в студии премиум-класса - 472 тыс. рублей, тогда как у однокомнатного лота «квадрат» стоит 502 тыс. рублей, у «двушки» – 510 тыс. рублей, у трехкомнатной квартиры – 622 тыс. рублей, а многокомнатный лот обойдется в 683 тыс. рублей за «квадрат».
Средняя стоимость студии в новостройках премиум-класса в третьем квартале составила 16,8 млн рублей (средняя площадь – 35,7 кв. метра). Однокомнатные квартиры и апартаменты в среднем обходились в 28,6 млн рублей (57 «квадратов»), двухкомнатные лоты – 44,4 млн рублей (87 кв. метров), «трешки» – 78,7 млн рублей (126,6 «квадрата»).
Как ранее сообщала «СГ», по данным аналитического отдела компании «Гранель», за год повышенный спрос на рынке первичного жилья привел к удорожанию студий площадью до 29 кв. метров. Рост цен в подмосковных проектах составил 36%, в столице жилье студийного формата подорожало на 32%.
По данным компании, в конце 2019 года в сегменте было представлено 116 студий, а к концу третьего квартала этого года их предложение сократилось до 50 единиц. Это самый низкий показатель за последние 2,5 года – максимум был зафиксирован в конце 2018 года, когда на рынке экспонировалось почти 350 таких объектов.
Аналитики отмечают, что количество однокомнатных квартир и апартаментов в продаже снизилось с начала текущего года лишь на 6%, двухкомнатных лотов стало меньше на 27%, «трешек» – на 32%, многокомнатных – на 24%. При этом чаще всего застройщики в новостройках премиум-сегмента предлагают двухкомнатные квартиры, на которые приходится 30% рынка.
Как рассказали эксперты, привлекательность студий может быть связана с их низкой стоимостью. Средняя цена кв. метра в студии премиум-класса - 472 тыс. рублей, тогда как у однокомнатного лота «квадрат» стоит 502 тыс. рублей, у «двушки» – 510 тыс. рублей, у трехкомнатной квартиры – 622 тыс. рублей, а многокомнатный лот обойдется в 683 тыс. рублей за «квадрат».
Средняя стоимость студии в новостройках премиум-класса в третьем квартале составила 16,8 млн рублей (средняя площадь – 35,7 кв. метра). Однокомнатные квартиры и апартаменты в среднем обходились в 28,6 млн рублей (57 «квадратов»), двухкомнатные лоты – 44,4 млн рублей (87 кв. метров), «трешки» – 78,7 млн рублей (126,6 «квадрата»).
Как ранее сообщала «СГ», по данным аналитического отдела компании «Гранель», за год повышенный спрос на рынке первичного жилья привел к удорожанию студий площадью до 29 кв. метров. Рост цен в подмосковных проектах составил 36%, в столице жилье студийного формата подорожало на 32%.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: