В 2023 году в Москве было заключено 1360 сделок (+58% за год) с элитной недвижимостью на сумму 178 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group.
Средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках достигла 1618 тыс. руб. (+6% за год), что стало исторически рекордным в этом сегменте.
В 2023 году рынок пополнился 17 новыми проектами, в том числе одним комплексом, реализуемым в формате закрытых продаж, а также двумя новыми очередями в объектах, находящихся на этапе активных продаж. Кроме того, в декабре 2023 года было объявлено о реконцепции ЖК «Царев Сад», получившем название «Резиденция 1864». По итогам года экспонировалось более 2200 элитных квартир и апартаментов, что на 22% превышает показатель конца 2022 года.
Как отметил директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев, учитывая выход на рынок разноплановых проектов, элитный сегмент дает понять, что готов закрывать большинство текущих потребностей покупателей как для инвестиций, так и для покупки с целью собственного пользования. «Несмотря на высокий уровень девелоперской активности, единовременного выхода большого объема нового предложения в кратко- и среднесрочной перспективе не ожидается. С одной стороны, приспособившись к новым условиям рынка, изменению цен и логистических цепочек, корректировке портрета покупателя, застройщики осваивают новые площадки и продолжают вести работу над уже существующими проектами. С другой стороны, высокий уровень ставок, повышение стоимости проектного финансирования и удорожание строительства могут оказать давление на девелоперов и замедлить вывод новых проектов на рынок», - прокомментировал он.
Средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках достигла 1618 тыс. руб. (+6% за год), что стало исторически рекордным в этом сегменте.
В 2023 году рынок пополнился 17 новыми проектами, в том числе одним комплексом, реализуемым в формате закрытых продаж, а также двумя новыми очередями в объектах, находящихся на этапе активных продаж. Кроме того, в декабре 2023 года было объявлено о реконцепции ЖК «Царев Сад», получившем название «Резиденция 1864». По итогам года экспонировалось более 2200 элитных квартир и апартаментов, что на 22% превышает показатель конца 2022 года.
Как отметил директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев, учитывая выход на рынок разноплановых проектов, элитный сегмент дает понять, что готов закрывать большинство текущих потребностей покупателей как для инвестиций, так и для покупки с целью собственного пользования. «Несмотря на высокий уровень девелоперской активности, единовременного выхода большого объема нового предложения в кратко- и среднесрочной перспективе не ожидается. С одной стороны, приспособившись к новым условиям рынка, изменению цен и логистических цепочек, корректировке портрета покупателя, застройщики осваивают новые площадки и продолжают вести работу над уже существующими проектами. С другой стороны, высокий уровень ставок, повышение стоимости проектного финансирования и удорожание строительства могут оказать давление на девелоперов и замедлить вывод новых проектов на рынок», - прокомментировал он.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: