Sminex
В Москве во II квартале 2025 года в 47 элитных жилых проектах с первичным предложением находилось 1315 лотов, 259 из них — редкие. За этот период таких лотов купили 10, а за полгода — 23, что на 77% больше, чем в I полугодии 2024 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Sminex, уточнив, что лидер среди районов — Хамовники, где расположено 35% всех проданных квартир эксклюзивных форматов.
Аналитики отметили, что индекс стоимости элитной недвижимости сейчас составляет 2,72 млн рублей за кв. метр. С апреля по июнь это значение выросло на 5,3% и на 27% год к году.
Всего на элитном рынке во II квартале экспонировалось 175 пентхаусов, что на 17% больше, чем в первом. Покупатели приобрели семь таких лотов. Рекордная сделка — продажа пентхауса площадью 357 кв. метров с видом на Кремль за 2 млрд рублей. Медианная цена метра в предложении составила 4,1 млн рублей, в сделках — 3,8 млн рублей. Для сравнения: в I квартале она равнялась 4,6 млн рублей в экспонировании, в спросе — 2,6 млн рублей. Самый большой объем пентхаусов на рынке — в Тверском районе, лидеры спроса — Якиманка и Пресненский.
Больше всего ситихаусов представлено в Хамовниках — 25 лотов из 52. Всего во II квартале продано три ситихауса: два в Хамовниках и один в Замоскворечье. Медианная цена квадратного метра в предложении составила 2,1 млн рублей. Спросом пользовались лоты средней площадью 117 кв. метров с собственным патио.
В пресс-службе дополнили, что Московский элитный рынок во II квартале пополнили семь вилл. Их общее число увеличилось на 37%, с 19 до 26 лотов. В экспонировании чаще появляются исторические здания.
Вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов рассказал, что пентхаусы не первый год востребованы на рынке, а вот интерес к ситихаусам и виллам стал особенно расти в последние месяцы. Вероятно, это связано с усиливающимся запросом клиентов на приватность и даже некоторую сепарацию от остального мира в своём доме.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что элитный рынок Москвы обновил рекорд по цене «квадрата».
Аналитики отметили, что индекс стоимости элитной недвижимости сейчас составляет 2,72 млн рублей за кв. метр. С апреля по июнь это значение выросло на 5,3% и на 27% год к году.
Всего на элитном рынке во II квартале экспонировалось 175 пентхаусов, что на 17% больше, чем в первом. Покупатели приобрели семь таких лотов. Рекордная сделка — продажа пентхауса площадью 357 кв. метров с видом на Кремль за 2 млрд рублей. Медианная цена метра в предложении составила 4,1 млн рублей, в сделках — 3,8 млн рублей. Для сравнения: в I квартале она равнялась 4,6 млн рублей в экспонировании, в спросе — 2,6 млн рублей. Самый большой объем пентхаусов на рынке — в Тверском районе, лидеры спроса — Якиманка и Пресненский.
Больше всего ситихаусов представлено в Хамовниках — 25 лотов из 52. Всего во II квартале продано три ситихауса: два в Хамовниках и один в Замоскворечье. Медианная цена квадратного метра в предложении составила 2,1 млн рублей. Спросом пользовались лоты средней площадью 117 кв. метров с собственным патио.
В пресс-службе дополнили, что Московский элитный рынок во II квартале пополнили семь вилл. Их общее число увеличилось на 37%, с 19 до 26 лотов. В экспонировании чаще появляются исторические здания.
Вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов рассказал, что пентхаусы не первый год востребованы на рынке, а вот интерес к ситихаусам и виллам стал особенно расти в последние месяцы. Вероятно, это связано с усиливающимся запросом клиентов на приватность и даже некоторую сепарацию от остального мира в своём доме.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что элитный рынок Москвы обновил рекорд по цене «квадрата».
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: