Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в московских новостройках массового сегмента за год увеличилась на 22%. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики компании «Метриум».
Если годом ранее такое жилье можно было приобрести за 15,4 млн рублей, то сейчас оно в среднем доступно за 18,9 миллионов. Несмотря на это, эксперты компании нашли семь жилых комплексов, в которых «трешка» стоит дешевле 13 миллионов.
Южные сады
Самые доступные квартиры сейчас продаются в ЖК «Южные сады», который компания «А101» возводит в Южном Бутове. В крупном проекте, реализуемом в шаговой доступности от трех станций метро, трехкомнатную квартиру площадью почти 70 кв. метров можно приобрести за 10,7 млн рублей. В среднем же за квадратный метр в этом проекте застройщик предлагает заплатить 194 тыс. рублей, а средняя квартира доступна за 9 миллионов.
Сказочный лес
В комплексе комфорт-класса «Сказочный лес» трехкомнатную квартиру площадью 65 кв. метров можно купить за 10,9 млн рублей. Проект реализует девелопер Seven Suns Developmen рядом с национальным парком Лосиный остров в Ярославском районе Москвы (в пределах МКАД). В состав комплекса входит детский сад и школа. В среднем квадратный метр обойдется покупателю в 181 тыс. рублей, а квартира – в 8,2 миллионов.
Митинский лес
Доступные трехкомнатные квартиры есть и в проекте «Митинский лес», который реализует группа «ПИК» в районе Митино за МКАД. Самая доступная из них стоит 11,2 млн рублей за 73 кв. метра. В комплексе предусмотрена собственная инфраструктура, которая состоит из школ, детских садов, магазинов. Средняя стоимость жилой площади в комплексе составляет 158 тыс. рублей за «квадрат», а квартира — 11,6 миллионов.
Измайловский пр-д 22-1
Недорогие квартиры предлагает покупателям ЖСК «Измайловский проезд 22-1», которой возводит одноименный жилой дом в районе Измайлово на востоке Москвы. Трехкомнатная квартира площадью 70 кв. метров продается здесь за 12,1 млн рублей. Квадратный метр пайщики могут приобрести за 175 тыс. рублей, а квартира обойдется в среднем в 13,7 миллионов.
Квартал Некрасовка
В жилом комплексе «Квартал Некрасовка» трехкомнатную квартиру площадью 70 кв. метров предлагают за 12,3 млн рублей. Проект реализуется на юго-востоке Москвы, за МКАД, группой компаний «Самолет». «Квартал Некрасовка» расположен в шаговой доступности от метро «Некрасовка». В среднем квадратный метр стоит 201 тыс. рублей за «квадрат», а квартиру можно приобрести примерно за 9,8 миллионов.
Люблинский парк
В другом проекте группы «ПИК» – «Люблинский парк» – трехкомнатная квартира площадью почти 72 квадратных метра продается за 12,3 млн рублей. Комплекс возводится в ЮВАО в районе Люблино и включает в состав собственную социальную и коммерческую инфраструктуру. В среднем в этом комплексе жилье продается по 205 тыс. рублей за «квадрат», а квартиры — по 9,4 миллионов.
Бусиновский парк
В проекте «Бусиновский парк», который реализует на севере Москвы в районе Западное Дегунино группа «ПИК», трехкомнатную квартиру можно приобрести за 12,9 млн рублей, а ее площадь составляет 75,3 «квадратов». В комплексе, состоящем из 19 жилых корпусов, наземных паркингов, детских садов и школы, жилой квадратный метр в среднем продается за 204 тыс. рублей, а стоимость квартиры составляет 9,5 миллионов.
«Несмотря на резкий рост цен, на рынке новостроек по-прежнему можно найти комплексы с весьма доступными вариантами покупки, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Цены на трехкомнатные квартиры в вышеперечисленных проектах значительно ниже, чем средняя по сегменту. Это значит, что покупателям еще рано искать более доступные предложения, к примеру, в Новой Москве или в Московской области. Впрочем, нужно учитывать, что речь идет о проектах, весьма удаленных от центра».
Если годом ранее такое жилье можно было приобрести за 15,4 млн рублей, то сейчас оно в среднем доступно за 18,9 миллионов. Несмотря на это, эксперты компании нашли семь жилых комплексов, в которых «трешка» стоит дешевле 13 миллионов.
Южные сады
Самые доступные квартиры сейчас продаются в ЖК «Южные сады», который компания «А101» возводит в Южном Бутове. В крупном проекте, реализуемом в шаговой доступности от трех станций метро, трехкомнатную квартиру площадью почти 70 кв. метров можно приобрести за 10,7 млн рублей. В среднем же за квадратный метр в этом проекте застройщик предлагает заплатить 194 тыс. рублей, а средняя квартира доступна за 9 миллионов.
Сказочный лес
В комплексе комфорт-класса «Сказочный лес» трехкомнатную квартиру площадью 65 кв. метров можно купить за 10,9 млн рублей. Проект реализует девелопер Seven Suns Developmen рядом с национальным парком Лосиный остров в Ярославском районе Москвы (в пределах МКАД). В состав комплекса входит детский сад и школа. В среднем квадратный метр обойдется покупателю в 181 тыс. рублей, а квартира – в 8,2 миллионов.
Митинский лес
Доступные трехкомнатные квартиры есть и в проекте «Митинский лес», который реализует группа «ПИК» в районе Митино за МКАД. Самая доступная из них стоит 11,2 млн рублей за 73 кв. метра. В комплексе предусмотрена собственная инфраструктура, которая состоит из школ, детских садов, магазинов. Средняя стоимость жилой площади в комплексе составляет 158 тыс. рублей за «квадрат», а квартира — 11,6 миллионов.
Измайловский пр-д 22-1
Недорогие квартиры предлагает покупателям ЖСК «Измайловский проезд 22-1», которой возводит одноименный жилой дом в районе Измайлово на востоке Москвы. Трехкомнатная квартира площадью 70 кв. метров продается здесь за 12,1 млн рублей. Квадратный метр пайщики могут приобрести за 175 тыс. рублей, а квартира обойдется в среднем в 13,7 миллионов.
Квартал Некрасовка
В жилом комплексе «Квартал Некрасовка» трехкомнатную квартиру площадью 70 кв. метров предлагают за 12,3 млн рублей. Проект реализуется на юго-востоке Москвы, за МКАД, группой компаний «Самолет». «Квартал Некрасовка» расположен в шаговой доступности от метро «Некрасовка». В среднем квадратный метр стоит 201 тыс. рублей за «квадрат», а квартиру можно приобрести примерно за 9,8 миллионов.
Люблинский парк
В другом проекте группы «ПИК» – «Люблинский парк» – трехкомнатная квартира площадью почти 72 квадратных метра продается за 12,3 млн рублей. Комплекс возводится в ЮВАО в районе Люблино и включает в состав собственную социальную и коммерческую инфраструктуру. В среднем в этом комплексе жилье продается по 205 тыс. рублей за «квадрат», а квартиры — по 9,4 миллионов.
Бусиновский парк
В проекте «Бусиновский парк», который реализует на севере Москвы в районе Западное Дегунино группа «ПИК», трехкомнатную квартиру можно приобрести за 12,9 млн рублей, а ее площадь составляет 75,3 «квадратов». В комплексе, состоящем из 19 жилых корпусов, наземных паркингов, детских садов и школы, жилой квадратный метр в среднем продается за 204 тыс. рублей, а стоимость квартиры составляет 9,5 миллионов.
«Несмотря на резкий рост цен, на рынке новостроек по-прежнему можно найти комплексы с весьма доступными вариантами покупки, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Цены на трехкомнатные квартиры в вышеперечисленных проектах значительно ниже, чем средняя по сегменту. Это значит, что покупателям еще рано искать более доступные предложения, к примеру, в Новой Москве или в Московской области. Впрочем, нужно учитывать, что речь идет о проектах, весьма удаленных от центра».
Ранее «СГ» сообщала, что в новостройках Москвы сокращается количество «трешек».
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: