За 11 месяцев 2018 года заметнее всего подорожал квадратный метр в новостройках стандарт-класса (эконом) Москвы, увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 9%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Азбука Жилья», добавив, что минимальная стоимость квартиры в этом сегменте стартует от 3,2 млн рублей.
По информации экспертов, в комфорт-классе и элитном сегменте уровень цен на первичном рынке недвижимости Москвы остался на прежнем уровне. В бизнес-классе, из-за существенного усиления конкуренции, средняя цена снизилась на 4%.
Эксперты отметили, что объем предложения квартир в новостройках в границах бывших промзон и предприятий составил 12,6 тыс. квартир или 814,4 тыс. кв. метров в их суммарной площади. С лета на рынок вышло еще 12 проектов.
В компании уточнили, что наибольший объем предложения сконцентрирован в ЮВАО – 3100 квартир в 8 проектах, СВАО – 2700 квартир в 9 объектах. На третьем месте находится САО – 2200 квартир в 8 проектах. На данные три округа приходится в общей сложности 63% от объема предложения в рассматриваемых новостройках.
Как отметил генеральный директор компании «Азбука Жилья» Владимир Каширцев, предложения новостроек на бывших производственно-складских участках будет увеличиваться. «Уже утверждены проекты планировки территорий пяти промзон: «Калошино», «Медведково», «Дегунино Лихоборы», «Ленино» и «Кирпичные улицы». Объем потенциального жилищного строительства составляет здесь 2,1 млн кв. метров», - сказал он.
Аналитики компании «Бон Тон», в свою очередь, отмечают, что по итогам ноября совокупный объем предложения квартир в массовом сегменте составил 1,08 млн кв. метров или 17,8 тыс. лотов с учетом старых границ Москвы. При этом большая часть «первички» – 37,3% - находится на нулевом цикле из-за активного выхода проектов комфорт-класса на протяжении последнего времени.