С сентября 2019 года по сентябрь 2020 года квартиры в московских домах под снос подорожали на 6,2%, в среднем до 8,6 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ИНКОМ-Недвижимость».
За год объем предложения квартир в домах под реновацию сократился на 32,1% – с 2277 до 1546 лотов. Больше всего вторичных квартир продается в районах Зюзино (91 лот), Кузьминки (79 лотов), Перово (64 лота). Меньше всего – в районах Якиманка, Таганском и Ростокино (по одному лоту).
При этом доля продавцов, которые завышают стоимость жилья, выросла за год с 20% до 35%. Средний размер наценки составляет 600-700 тыс. рублей.
В компании отметили, что 40% покупателей выбирают квартиры в пятиэтажках, попавших в программу реновации, для личного проживания, 60% - в качестве инвестиций. Среди инвесторов выделяются две группы: те, кто планирует в будущем выгодно продать новую квартиру, и те, кто просто сохраняет таким образом рублевые сбережения.
Самый дешевый лот в доме под снос оценивается в 4,1 млн рублей. За эту сумму покупателю предлагается студия площадью 21 кв. метр, расположенная на третьем этаже 5-этажного дома в районе Северное Измайлово (ВАО). Самый дорогой объект - четырехкомнатная квартира площадью 91 кв. метр в районе Мещанский (ЦАО) за 25 млн рублей. Недвижимость расположена на четвертом этаже 5-этажного дома.
Ранее «СГ» сообщала, что с августа 2019 года по август 2020 года спрос на вторичное жилье в Москве вырос на 32,1%.
За год объем предложения квартир в домах под реновацию сократился на 32,1% – с 2277 до 1546 лотов. Больше всего вторичных квартир продается в районах Зюзино (91 лот), Кузьминки (79 лотов), Перово (64 лота). Меньше всего – в районах Якиманка, Таганском и Ростокино (по одному лоту).
При этом доля продавцов, которые завышают стоимость жилья, выросла за год с 20% до 35%. Средний размер наценки составляет 600-700 тыс. рублей.
В компании отметили, что 40% покупателей выбирают квартиры в пятиэтажках, попавших в программу реновации, для личного проживания, 60% - в качестве инвестиций. Среди инвесторов выделяются две группы: те, кто планирует в будущем выгодно продать новую квартиру, и те, кто просто сохраняет таким образом рублевые сбережения.
Самый дешевый лот в доме под снос оценивается в 4,1 млн рублей. За эту сумму покупателю предлагается студия площадью 21 кв. метр, расположенная на третьем этаже 5-этажного дома в районе Северное Измайлово (ВАО). Самый дорогой объект - четырехкомнатная квартира площадью 91 кв. метр в районе Мещанский (ЦАО) за 25 млн рублей. Недвижимость расположена на четвертом этаже 5-этажного дома.
Ранее «СГ» сообщала, что с августа 2019 года по август 2020 года спрос на вторичное жилье в Москве вырос на 32,1%.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: