Shutterstock/FOTODOM
По итогам 2025 года девелоперы на рынке новостроек «старой» Москвы сдали 168 корпусов против 241 тремя годами ранее. Таким образом, темп ввода первичного жилья сократился на 30%. Объем сданных корпусов в массовом сегменте снизился на 74% (32 корпуса в 2025 году против 121 корпуса в 2022 году). Такие данные «Стройгазете» предоставили в компании «Метриум».
Основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов отметил, что за прошедшие три года средний срок строительства корпусов в массовых новостройках столицы увеличился на 18%. «Девелоперы стали строить дома комфорт-класса существенно дольше, главным образом, из-за финансовых проблем на фоне высокой ключевой ставки. Но значительное сокращение числа вводов связано не только с замедлением активности на стройплощадках. Причина заключается еще и в том, что теперь на рынке массовых новостроек на смену масштабным типовым кварталам комфорт-класса приходят относительно компактные индивидуальные проекты класса комфорт+», - сказал он, уточнив, что сокращение вводов в сегменте объясняется не только экономической турбулентностью, но и модернизацией продукта.
Число вводов корпусов бизнес-класса за последние три года сократилось на 8% (83 корпуса в 2025 году против 90 корпусов в 2022 году). При этом количество сданных корпусов в премиальных проектах в 2025 году относительно 2022 года выросло на 71% (29 корпусов против 17 корпусов), а темпы ввода корпусов в элитных проектах за прошедшие три года стали выше на 85% (24 корпуса против 13 корпусов).
Директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова указала, что на рынке элитных новостроек за последние годы значительно усилилась конкуренция. «Объем предложения в высокобюджетных новостройках Москвы в декабре 2025 года относительно аналогичного периода 2022 года увеличился почти в два раза – на 91%. Появляется все больше проектов, которые состоят из нескольких корпусов. Разумеется, подобная динамика привела и к ускорению темпа ввода домов элитного и делюкс-класса», - сказала она.
И.о. заместителя генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR Артур Кулешов отметил, что спрос по ДДУ на премиальное жилье в Москве за прошедшие три года вырос на 157%, то есть почти в 2,6 раз. По словам эксперта, вместе с тем объем строящейся недвижимости премиум-класса тоже значительно увеличился. «Сейчас жилья в продаже на 115 724 кв.метра больше, чем три года назад», - уточнил он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что доля стройкомпаний, применяющих ТИМ, достигла 44 %.
Основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов отметил, что за прошедшие три года средний срок строительства корпусов в массовых новостройках столицы увеличился на 18%. «Девелоперы стали строить дома комфорт-класса существенно дольше, главным образом, из-за финансовых проблем на фоне высокой ключевой ставки. Но значительное сокращение числа вводов связано не только с замедлением активности на стройплощадках. Причина заключается еще и в том, что теперь на рынке массовых новостроек на смену масштабным типовым кварталам комфорт-класса приходят относительно компактные индивидуальные проекты класса комфорт+», - сказал он, уточнив, что сокращение вводов в сегменте объясняется не только экономической турбулентностью, но и модернизацией продукта.
Число вводов корпусов бизнес-класса за последние три года сократилось на 8% (83 корпуса в 2025 году против 90 корпусов в 2022 году). При этом количество сданных корпусов в премиальных проектах в 2025 году относительно 2022 года выросло на 71% (29 корпусов против 17 корпусов), а темпы ввода корпусов в элитных проектах за прошедшие три года стали выше на 85% (24 корпуса против 13 корпусов).
Директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова указала, что на рынке элитных новостроек за последние годы значительно усилилась конкуренция. «Объем предложения в высокобюджетных новостройках Москвы в декабре 2025 года относительно аналогичного периода 2022 года увеличился почти в два раза – на 91%. Появляется все больше проектов, которые состоят из нескольких корпусов. Разумеется, подобная динамика привела и к ускорению темпа ввода домов элитного и делюкс-класса», - сказала она.
И.о. заместителя генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR Артур Кулешов отметил, что спрос по ДДУ на премиальное жилье в Москве за прошедшие три года вырос на 157%, то есть почти в 2,6 раз. По словам эксперта, вместе с тем объем строящейся недвижимости премиум-класса тоже значительно увеличился. «Сейчас жилья в продаже на 115 724 кв.метра больше, чем три года назад», - уточнил он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что доля стройкомпаний, применяющих ТИМ, достигла 44 %.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: