Метриум
В «старой» Москве в мае 2025 года на первичном рынке общее число проектов, имеющих стилобат достигло 76. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе «Метриум», уточнив, что среди них 9 относятся к массовому сегменту (доля от всех новостроек со стилобатом – 11,8%), 46 – к бизнес-классу (60,5%), 18 – к премиум-классу (23,7%), 3 – к элитному сегменту (4%).
Средняя цена квадратного метра в комплексах со стилобатом сейчас составляет 679 тыс. рублей. В разрезе сегментов показатель выглядит следующим образом: в массовом – 412,6 тыс. рублей, в бизнес-классе – 513,9 тыс. рублей, в премиум-классе – 947,7 тыс. рублей, в элитном сегменте – 1,53 млн рублей. Стоимость квартир и апартаментов в проектах со стилобатом составляет в среднем 45,3 млн рублей, что на 6,3% выше, чем в «старой» Москве в целом.
Коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков рассказывает, что наличие стилобата в проекте может предполагать не только подземный паркинг, но и разнообразные общественные пространства и объекты инфраструктуры на уровне первых этажей.
Заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта компании MR Жанна Махова отмечает, что комплексы на стилобате действительно стоят немного дороже других проектов. Наценка обусловлена высокой функциональностью данного элемента. Формирование стилобатов помогает эффективно реализовывать концепцию «вертикального города».
«Данные конструкции позволяют создавать настоящие панорамные дворы на возвышенности, полностью решая проблему нехватки земли у дома. Поэтому стилобаты значительно повышают ликвидность проектов, особенно если спроектированы нестандартным образом», — дополнила она.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что предложение клубных домов в Москве за год сократилось на треть.
Средняя цена квадратного метра в комплексах со стилобатом сейчас составляет 679 тыс. рублей. В разрезе сегментов показатель выглядит следующим образом: в массовом – 412,6 тыс. рублей, в бизнес-классе – 513,9 тыс. рублей, в премиум-классе – 947,7 тыс. рублей, в элитном сегменте – 1,53 млн рублей. Стоимость квартир и апартаментов в проектах со стилобатом составляет в среднем 45,3 млн рублей, что на 6,3% выше, чем в «старой» Москве в целом.
Коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков рассказывает, что наличие стилобата в проекте может предполагать не только подземный паркинг, но и разнообразные общественные пространства и объекты инфраструктуры на уровне первых этажей.
Заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта компании MR Жанна Махова отмечает, что комплексы на стилобате действительно стоят немного дороже других проектов. Наценка обусловлена высокой функциональностью данного элемента. Формирование стилобатов помогает эффективно реализовывать концепцию «вертикального города».
«Данные конструкции позволяют создавать настоящие панорамные дворы на возвышенности, полностью решая проблему нехватки земли у дома. Поэтому стилобаты значительно повышают ликвидность проектов, особенно если спроектированы нестандартным образом», — дополнила она.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что предложение клубных домов в Москве за год сократилось на треть.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: