По итогам октября 2025 года рост цен зафиксирован во всех сегментах первичного рынка «старой» Москвы. Максимальное удорожание отмечено в массовых новостройках – на 4,2% за месяц и 17,5% за год, подсчитали аналитики «Метриум».
По данным «Метриум», средняя цена квартир и апартаментов в «старой» Москве по результатам октября 2025 года достигла 772,2 тыс. рублей. Относительно сентября показатель вырос на 4%, а в годовом выражении – на 26,7%. Впрочем, в первую очередь столь существенное увеличение средней цены год к году обусловлено повышением доли премиальных и элитных помещений в общем объеме экспозиции с 15,7% до 19,3%.
«Темпы старта новых проектов замедлились во всех сегментах первичного рынка столицы, – рассказывает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Но в элитных комплексах в продажу за прошедший год объем экспозиции восполнялся быстрее, чем в других сегментах. Увеличение доли высокобюджетных помещений на рынке новостроек влияет на динамику цен. Однако постепенная стабилизация экономической ситуации и первая волна отложенного спроса ведут к удорожанию недвижимости во всех сегментах. Так что мы видим сочетание как структурных, так и системных факторов существенного повышения средней цены квартир и апартаментов на первичном рынке мегаполиса».
В разрезе сегментов максимальный рост цен зафиксирован в массовых новостройках. Сегодня кв. метр в них стоит в среднем 387,4 тыс. рублей. За месяц показатель увеличился на 4,2%, за год – на 17,5%. С октября 2020 года по октябрь 2021 года «квадрат» в проектах комфорт-класса вырос в цене на 30,7%, но затем темпы инфляции в данном сегменте замедлялись.
«В массовом сегменте сейчас наблюдается сочетание стабильного спроса и рекордного низкого числа новых стартов, – отметил основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. – В результате сформировался дефицит предложения. В количественном выражении зафиксирован минимальный результат за четыре года, а в долевом (относительно суммарного объема экспозиции) – за всю историю рынка. Разумеется, на этом фоне цены растут ускоренными темпами».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в массовых новостройках выросла средняя площадь квартир.
По данным «Метриум», средняя цена квартир и апартаментов в «старой» Москве по результатам октября 2025 года достигла 772,2 тыс. рублей. Относительно сентября показатель вырос на 4%, а в годовом выражении – на 26,7%. Впрочем, в первую очередь столь существенное увеличение средней цены год к году обусловлено повышением доли премиальных и элитных помещений в общем объеме экспозиции с 15,7% до 19,3%.
«Темпы старта новых проектов замедлились во всех сегментах первичного рынка столицы, – рассказывает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Но в элитных комплексах в продажу за прошедший год объем экспозиции восполнялся быстрее, чем в других сегментах. Увеличение доли высокобюджетных помещений на рынке новостроек влияет на динамику цен. Однако постепенная стабилизация экономической ситуации и первая волна отложенного спроса ведут к удорожанию недвижимости во всех сегментах. Так что мы видим сочетание как структурных, так и системных факторов существенного повышения средней цены квартир и апартаментов на первичном рынке мегаполиса».
В разрезе сегментов максимальный рост цен зафиксирован в массовых новостройках. Сегодня кв. метр в них стоит в среднем 387,4 тыс. рублей. За месяц показатель увеличился на 4,2%, за год – на 17,5%. С октября 2020 года по октябрь 2021 года «квадрат» в проектах комфорт-класса вырос в цене на 30,7%, но затем темпы инфляции в данном сегменте замедлялись.
«В массовом сегменте сейчас наблюдается сочетание стабильного спроса и рекордного низкого числа новых стартов, – отметил основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. – В результате сформировался дефицит предложения. В количественном выражении зафиксирован минимальный результат за четыре года, а в долевом (относительно суммарного объема экспозиции) – за всю историю рынка. Разумеется, на этом фоне цены растут ускоренными темпами».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в массовых новостройках выросла средняя площадь квартир.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: