Shutterstock/FOTODOM
По итогам сентября 2023 года в новостройках комфорт- и бизнес-класса «старой» Москвы заключено 7,8 тыс. сделок по продаже квартир и апартаментов. Об этом «Стройгазете» сообщили в департаменте аналитики и консалтинга компании VSN Realty, уточнив, что за последний два месяца спрос на первичное жилье в столице вырос более чем на 50%.
По данным аналитиков, в сентябре 2023 года спрос на столичные новостройки в «лотах» был на 21% выше, чем в августе. За месяц было продано 361 тыс. кв. метров жилья на общую сумму 132,9 млрд рублей.
Средний бюджет сделки в проектах комфорт-класса составил 12,3 млн рублей, а средняя площадь — 40,2 кв. метров. При этом площадь самого маленького проданного лота составила 15,7 «квадратов». Новых проектов на рынок не вышло.
Покупка объектов бизнес-класса в сентябре 2023 года в среднем обходилась в 22,3 млн рублей. Минимальный метраж реализованного лота составил 17,3 кв. метров, а средний — 53,6 «квадрата». В продажу вышло два проекта бизнес-класса на 377 квартир и 551 апартамент.
В департаменте отметили, что в сентябре произошли изменения структуры сделок в новостройках бизнес-класса – доля ипотечных возросла на 8% и составила 76% от общего объема продаж в данной ценовой нише. В массовом сегменте показатели кредитования увеличились лишь на 1% до 83%.
По словам генерального директора VSN Realty Яны Глазуновой, в сентябре 2023 года было продано почти в два раза больше квартир и апартаментов, чем в аналогичный период год назад. «Покупатели торопились выйти на сделки, стремясь купить на все еще действующих привлекательных условиях ипотеки», – пояснила она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам сентября 2023 года средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек комфорт-класса увеличилась на 3,1% до 308,5 тыс. рублей.