По итогам августа 2023 года объем предложения на вторичном рынке жилья в Москве снизился на 5% и составил 41 тыс. квартир. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Миэль».
Наибольшее снижение предложения на вторичном рынке жилья зафиксировано в Зеленоградском (на 8%), Северном (7%) и Северо-Западном (на 7%) округах столицы.
Объем предложения увеличился только в Троицком округе (+2%).
Средняя цена квадратного метра в августе по сравнению с июлем повысилась на 2%. Наибольший рост зафиксирован в Северо-Восточном, Северо-Западном и Юго-Восточном округах. Здесь цены за месяц выросли на 3%. Наименьший – в Зеленоградском, Новомосковском и Троицком АО (на 1%).
Примерно половина сделок проходит с торгом. Иногда величина скидки доходит до 10%. Размер торга в среднем в августе составил 5%.
«Оживление покупательского спроса в начале августа было связано с тем, что 21 июля ЦБ поднял ставку на 1%. После следующего повышения ставки сразу на 3,5% стало понятно, что новые кредиты будут обходиться ипотечникам значительно дороже, и это простимулировало большую часть покупателей выйти на рынок недвижимости, ускориться с принятием решений. Как правило, ставки 14-15%, которые грозят рынку осенью, являются достаточно сложными для вторичного рынка», – считает управляющий директор сети «Миэль» Александр Москатов.
Наибольшее снижение предложения на вторичном рынке жилья зафиксировано в Зеленоградском (на 8%), Северном (7%) и Северо-Западном (на 7%) округах столицы.
Объем предложения увеличился только в Троицком округе (+2%).
Средняя цена квадратного метра в августе по сравнению с июлем повысилась на 2%. Наибольший рост зафиксирован в Северо-Восточном, Северо-Западном и Юго-Восточном округах. Здесь цены за месяц выросли на 3%. Наименьший – в Зеленоградском, Новомосковском и Троицком АО (на 1%).
Примерно половина сделок проходит с торгом. Иногда величина скидки доходит до 10%. Размер торга в среднем в августе составил 5%.
«Оживление покупательского спроса в начале августа было связано с тем, что 21 июля ЦБ поднял ставку на 1%. После следующего повышения ставки сразу на 3,5% стало понятно, что новые кредиты будут обходиться ипотечникам значительно дороже, и это простимулировало большую часть покупателей выйти на рынок недвижимости, ускориться с принятием решений. Как правило, ставки 14-15%, которые грозят рынку осенью, являются достаточно сложными для вторичного рынка», – считает управляющий директор сети «Миэль» Александр Москатов.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: