По итогам 2023 года вторичные квартиры в «старой» Москве подорожали в среднем на 7,6%, до 270,4 тыс. рублей за кв. метр. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
Однокомнатные квартиры на вторичном рынке жилья в «старой» Москве выросли в цене за год на 9,8%, до 276,2 тыс. рублей за кв. метр в среднем, двухкомнатные – на 8,5%, до 268,5 тыс. рублей за «квадрат», трехкомнатные – на 6,2%, до 255,2 рублей за кв. метр.
В Новой Москве средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья за последний год увеличилась на 3,9% и составила 203,8 тыс. рублей. «Однушки» выросли в цене на 3,3%, до 210,4 тыс. рублей за кв. метр, «двушки» - на 4%, до 201,4 тыс. рублей за кв. метр, «трешки» - на 3,7%, до 192,3 тыс. рублей за кв. метр.
В Подмосковье цены на вторичное жилье за год стали выше на 2% (в среднем 153,7 тыс. рублей за кв. метр). Однокомнатные квартиры подорожали на 2,8%, до 165,8 тыс. рублей за кв. метр, двухкомнатные – на 2,4% до 165,8 тыс. рублей за кв. метр, трехкомнатные – на 1,5%, до 148,1 тыс. рублей за «квадрат».
Однокомнатные квартиры на вторичном рынке жилья в «старой» Москве выросли в цене за год на 9,8%, до 276,2 тыс. рублей за кв. метр в среднем, двухкомнатные – на 8,5%, до 268,5 тыс. рублей за «квадрат», трехкомнатные – на 6,2%, до 255,2 рублей за кв. метр.
В Новой Москве средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья за последний год увеличилась на 3,9% и составила 203,8 тыс. рублей. «Однушки» выросли в цене на 3,3%, до 210,4 тыс. рублей за кв. метр, «двушки» - на 4%, до 201,4 тыс. рублей за кв. метр, «трешки» - на 3,7%, до 192,3 тыс. рублей за кв. метр.
В Подмосковье цены на вторичное жилье за год стали выше на 2% (в среднем 153,7 тыс. рублей за кв. метр). Однокомнатные квартиры подорожали на 2,8%, до 165,8 тыс. рублей за кв. метр, двухкомнатные – на 2,4% до 165,8 тыс. рублей за кв. метр, трехкомнатные – на 1,5%, до 148,1 тыс. рублей за «квадрат».
«Популярность крохотных квартир в новостройках объясняется сильно завышенным уровнем цен на первичном рынке - люди просто не могут себе позволить жилье нормальной площади. Кроме того, на «первичке» много инвесторов, у которых как раз небольшие форматы являются самыми востребованными. На вторичном рынке жилье доступнее, поэтому здесь люди могут позволять себе относительно просторные семейные форматы – для жизни, а не для инвестиций. Особенно за МКАД, в Новой Москве, куда мигрируют покупатели, которым не по карману просторное жилье в «старой» Москве», – комментирует руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что самые доходные вторичные квартиры находятся в Астрахани, где такое жилье приносит собственнику 8,7% годовых (при сдаче в аренду) и окупается за 11,5 года.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: