Shutterstock/FOTODOM
По итогам июля 2024 года общий объем реализованного жилья на рынке новостроек Москвы составил 164,3 тыс. кв. метров (-47% за месяц). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании VSN Group, уточнив, что выручка игроков рынка недвижимости превысила 71 млрд рублей.
Всего в июле текущего года на первичном рынке Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 3 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ), что на 55% меньше, чем в июне.
В рейтинг самых популярных комплексов комфорт-класса вошли Stellar City, «Квартал Издание», а также «Лучи 2.0». В сегменте бизнес лидирующие позиции заняли «Остров» (с учетом премиальных корпусов), «Событие» и «Символ».
Минимальный размер проданного в июле лота в сегменте «комфорт» составил 17,1 кв. метров, средняя площадь находилась на уровне 45,4 кв. метров.
«За месяц доля ипотечных сделок сократилась почти на 30%. Итоги продаж июля подтвердили, что основным драйвером к приобретению недвижимости – особенно массового сегмента – являлась льготная ипотека. Ее упразднение привело к существенному сокращению сделок. Теперь рынку предстоит пройти путь адаптации к новым условиям: девелоперы активно разрабатывают новые и совершенствуют существующие инструменты приобретения недвижимости в сотрудничестве с банками, а также предоставляют локальные скидки, -– комментирует генеральный директор VSN Group Яна Глазунова. – Предпосылок для снижения цен в ближайшей перспективе мы не видим – это связано с условиями проектного финансирования, удорожанием себестоимости строительства, инфляцией, а также корректировкой стоимости по мере роста стадии строительной готовности».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что быстрее всех накопить на квартиру в Москве смогут жители Чукотского автономного округа – всего за 7 лет на новостройку и за 5,5 лет на «вторичку».
Всего в июле текущего года на первичном рынке Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 3 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ), что на 55% меньше, чем в июне.
В рейтинг самых популярных комплексов комфорт-класса вошли Stellar City, «Квартал Издание», а также «Лучи 2.0». В сегменте бизнес лидирующие позиции заняли «Остров» (с учетом премиальных корпусов), «Событие» и «Символ».
Минимальный размер проданного в июле лота в сегменте «комфорт» составил 17,1 кв. метров, средняя площадь находилась на уровне 45,4 кв. метров.
«За месяц доля ипотечных сделок сократилась почти на 30%. Итоги продаж июля подтвердили, что основным драйвером к приобретению недвижимости – особенно массового сегмента – являлась льготная ипотека. Ее упразднение привело к существенному сокращению сделок. Теперь рынку предстоит пройти путь адаптации к новым условиям: девелоперы активно разрабатывают новые и совершенствуют существующие инструменты приобретения недвижимости в сотрудничестве с банками, а также предоставляют локальные скидки, -– комментирует генеральный директор VSN Group Яна Глазунова. – Предпосылок для снижения цен в ближайшей перспективе мы не видим – это связано с условиями проектного финансирования, удорожанием себестоимости строительства, инфляцией, а также корректировкой стоимости по мере роста стадии строительной готовности».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что быстрее всех накопить на квартиру в Москве смогут жители Чукотского автономного округа – всего за 7 лет на новостройку и за 5,5 лет на «вторичку».
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: