Shutterstock/FOTODOM
В декабре 2023 года застройщики «старой» Москвы реализовали почти 7 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 329 тыс. кв. метров в проектах комфорт- и бизнес-класса. Об этом «Стройгазете» сообщили в департаменте аналитики и консалтинга компании VSN Group, уточнив, что общая выручка застройщиков за месяц составила 126,9 млрд рублей.
Специалисты отметили, что в декабре текущего года количество сделок в «лотах» выросло на 6% по сравнению с предыдущим месяцем. При этом относительно декабря 2022 года показатель увеличился на 34%, а по сравнению с декабрем 2021 года — на 7% (6,5 тыс. лотов).
По данным компании, в декабре 2023 года застройщики вывели на рынок девять комплексов, из которых три проекта в сегменте «бизнес». В комфорт-классе в продажу поступило пять жилых комплексов в общей сложности почти на 2,9 тыс. квартир с отделкой. Также на рынок выведено 702 квартиры без отделки в ЖК на востоке столицы. В бизнес-классе в продажу поступило почти 1,8 тыс. квартир с предчистовой и чистовой отделкой и 722 апартамента.
Средняя площадь продаваемых лотов в сегменте «комфорт» составила 41,1 кв. метр, а средний бюджет сделки — 13,2 млн рублей, при минимальном бюджете покупки в 4,3 млн рублей. В бизнес-классе средняя продаваемая площадь лота составила 55,4 кв. метров, при среднем размере сделки в 25,2 млн рублей и минимальном — в 6,3 млн рублей.
Специалисты добавили, что относительно ноября 2023 года значительно увеличилось число покупок с привлечением кредитных средств. Доля ипотечных сделок по проектам массового сегмента выросла с 86 до 90%, по проектам ниши «бизнес» — с 64 до 77%.
По словам генерального директора VSN Group Яны Глазуновой, в течение всего года девелоперы удерживали высокие темпы как по реализации, так и по выводу новых объемов строительства. «Декабрь традиционно является периодом высокого спроса и этот год не стал исключением, даже несмотря на ужесточение условий кредитования. Ипотека по-прежнему делает возможным покупку жилья для подавляющего большинства. В декабре это 83% всех сделок», — прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2023 году в Москве было заключено 1360 сделок (+58% за год) с элитной недвижимостью на сумму 178 млрд рублей.