Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70% относительно аналогичного периода 2024 года. до конца года спрос на элитное жилье может вырасти еще на 10-15%. Об этом «Стройгазете сообщили эксперты ГК «Стилобат».
Спрос на элитные новостройки Москвы внутри Садового кольца по сравнению с январем прошлого года по данным Росреестра увеличился - на 60,9% по количеству сделок и на 8,4% по площади. Средняя стоимость кв. метра на первичном рынке элитного жилья в столице за год выросла на 33%, достигнув 2,5 млн рублей, средний бюджет покупки составил 399 млн рублей.
Эксперты подчеркнули, что в условиях нестабильной экономической ситуации элитная недвижимость становится не только комфортным жильем, но также полноценным инвестиционным инструментом, привлекающим как частных покупателей, так и профессиональных инвесторов. «Рублевые цены на такие активы будут расти. Главные факторы этого роста — удорожание строительства и финансирования проектов, высокие инфляционные ожидания», - указали в ГК «Стилобат».
На дальнейшее повышение цен влияют и факторы ввода - ожидается, что в 2025 году предложение в сегменте де-люкс сократится, поскольку многие клубные дома находятся на завершающих стадиях реализации, а часть проектов морально устарела. Особенно это касается престижных районов, таких как Тверской, Арбат, Замоскворечье, но и в новых де-люкс локациях, как Цветной бульвар.
«Ограниченное предложение при стабильном спросе продолжит способствовать росту цен на элитное жилье, что делает долгосрочные инвестиции в элитные новостройки выгодными. Кроме того, этот сегмент недвижимости рассматривается как защитный актив, менее подверженный резким колебаниям стоимости по сравнению с акциями или валютой», - подчеркнул зампред совета директоров ГК «Стилобат» Булат Алимов.
По его словам, в первую очередь наиболее ликвидны объекты с уникальными характеристиками, а также объекты в локациях, где ожидается резкий рост цен из-за реализации общегородских программ, например, из-за строительства новой инфраструктуры.
Сейчас главным инструментом расчетов в элитном сегменте остается рассрочка платежа, доля которой выросла до 90%. В текущих экономических условиях рассрочка способна сформировать дополнительную емкость спроса на рынке первичной недвижимости в период высоких ипотечных ставок, а также зафиксировать продажу квартиры.
Ранее «Стройгазета» опубликовала материал, в котором эксперты рассказали, что ждет рынок недвижимости в текущем году.
Спрос на элитные новостройки Москвы внутри Садового кольца по сравнению с январем прошлого года по данным Росреестра увеличился - на 60,9% по количеству сделок и на 8,4% по площади. Средняя стоимость кв. метра на первичном рынке элитного жилья в столице за год выросла на 33%, достигнув 2,5 млн рублей, средний бюджет покупки составил 399 млн рублей.
Эксперты подчеркнули, что в условиях нестабильной экономической ситуации элитная недвижимость становится не только комфортным жильем, но также полноценным инвестиционным инструментом, привлекающим как частных покупателей, так и профессиональных инвесторов. «Рублевые цены на такие активы будут расти. Главные факторы этого роста — удорожание строительства и финансирования проектов, высокие инфляционные ожидания», - указали в ГК «Стилобат».
На дальнейшее повышение цен влияют и факторы ввода - ожидается, что в 2025 году предложение в сегменте де-люкс сократится, поскольку многие клубные дома находятся на завершающих стадиях реализации, а часть проектов морально устарела. Особенно это касается престижных районов, таких как Тверской, Арбат, Замоскворечье, но и в новых де-люкс локациях, как Цветной бульвар.
«Ограниченное предложение при стабильном спросе продолжит способствовать росту цен на элитное жилье, что делает долгосрочные инвестиции в элитные новостройки выгодными. Кроме того, этот сегмент недвижимости рассматривается как защитный актив, менее подверженный резким колебаниям стоимости по сравнению с акциями или валютой», - подчеркнул зампред совета директоров ГК «Стилобат» Булат Алимов.
По его словам, в первую очередь наиболее ликвидны объекты с уникальными характеристиками, а также объекты в локациях, где ожидается резкий рост цен из-за реализации общегородских программ, например, из-за строительства новой инфраструктуры.
Сейчас главным инструментом расчетов в элитном сегменте остается рассрочка платежа, доля которой выросла до 90%. В текущих экономических условиях рассрочка способна сформировать дополнительную емкость спроса на рынке первичной недвижимости в период высоких ипотечных ставок, а также зафиксировать продажу квартиры.
Ранее «Стройгазета» опубликовала материал, в котором эксперты рассказали, что ждет рынок недвижимости в текущем году.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: