В 2025 году цена квадратного метра на рынке элитных новостроек может увеличиться на 5-7%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF GROUP, добавив, что в классе делюкс стоимость «квадрата» может превысить 3,1 млн рублей.
На конец 2024 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Сочи экспонировалось около 600 лотов, что стало рекордно высоким значением за последнее десятилетие. В годовой динамике объем предложения увеличился на 82%, чему поспособствовал старт продаж новых проектов как в прибрежном, так и в горном кластере.
За год рынок пополнился двумя новыми премиальными проектами Benefit Collection Sochi Chalet и The Biltmore by The Name, а также был объявлен стал старт продаж второго корпуса комплекса LeePrime residences.
В премиум-классе стоимость квадратного метра увеличилась до 1,8 млн рублей (+14% за год), в классе делюкс – до 2,9 млн рублей (+16% за год).
Суммарно в элитных новостройках Сочи по итогам 2024 года зафиксировано около 160 сделок, что на 9% ниже значения прошлого года. Основным драйвером спроса стало появление новых премиальных проектов и расширение линейки предложения, поэтому в премиум-классе наблюдалось менее существенное снижение количества сделок. Так, в премиальных новостройках за январь-декабрь 2024 года было реализовано около 130 лотов (-4% за год), в то время как в классе делюкс зафиксировано чуть более 30 шт. (-25% за год).
Партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP Ольга Широкова говорит, что наблюдаемые сегодня активный выход новых объектов и существенное расширение линейки предложения становятся значимым событием на рынке элитной жилой недвижимости Сочи, потенциал которого раскрывается не только в количественном, но и в качественном объеме. «Учитывая возросший уровень конкуренции в сегменте, девелоперы более тщательно подходят к вопросу проработки будущих проектов. Создание высококлассного продукта, отвечающего требованиям современного покупателя, становится первостепенной задачей. При этом на рынке сохраняется положительная динамика ценовых показателей, но в большей степени она обусловлена именно структурными изменениями рынка», - прокомментировала она.
Партнер региональный директор департамента городской недвижимости NF GROUP Андрей Соловьев подчеркнул, что Сочи сохраняет позиции ключевого курортного направления на юге России. В ближайшие годы можно ожидать дальнейшего роста предложения, что сделает рынок еще более привлекательным для инвесторов и конечных покупателей.
На конец 2024 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Сочи экспонировалось около 600 лотов, что стало рекордно высоким значением за последнее десятилетие. В годовой динамике объем предложения увеличился на 82%, чему поспособствовал старт продаж новых проектов как в прибрежном, так и в горном кластере.
За год рынок пополнился двумя новыми премиальными проектами Benefit Collection Sochi Chalet и The Biltmore by The Name, а также был объявлен стал старт продаж второго корпуса комплекса LeePrime residences.
В премиум-классе стоимость квадратного метра увеличилась до 1,8 млн рублей (+14% за год), в классе делюкс – до 2,9 млн рублей (+16% за год).
Суммарно в элитных новостройках Сочи по итогам 2024 года зафиксировано около 160 сделок, что на 9% ниже значения прошлого года. Основным драйвером спроса стало появление новых премиальных проектов и расширение линейки предложения, поэтому в премиум-классе наблюдалось менее существенное снижение количества сделок. Так, в премиальных новостройках за январь-декабрь 2024 года было реализовано около 130 лотов (-4% за год), в то время как в классе делюкс зафиксировано чуть более 30 шт. (-25% за год).
Партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP Ольга Широкова говорит, что наблюдаемые сегодня активный выход новых объектов и существенное расширение линейки предложения становятся значимым событием на рынке элитной жилой недвижимости Сочи, потенциал которого раскрывается не только в количественном, но и в качественном объеме. «Учитывая возросший уровень конкуренции в сегменте, девелоперы более тщательно подходят к вопросу проработки будущих проектов. Создание высококлассного продукта, отвечающего требованиям современного покупателя, становится первостепенной задачей. При этом на рынке сохраняется положительная динамика ценовых показателей, но в большей степени она обусловлена именно структурными изменениями рынка», - прокомментировала она.
Партнер региональный директор департамента городской недвижимости NF GROUP Андрей Соловьев подчеркнул, что Сочи сохраняет позиции ключевого курортного направления на юге России. В ближайшие годы можно ожидать дальнейшего роста предложения, что сделает рынок еще более привлекательным для инвесторов и конечных покупателей.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: