В России в 2027 году на фоне низкого предложения цены на жилье могут вырасти в два раза выше инфляции. Об этом заявил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг на пресс-конференции в Москве, посвященной итогам 2025 года.
Фото: ДОМ.РФ
«Если инфляция в 2027 году составит 4–5%, то цены на жилье могут вырасти в пределах 10–15%», — отметил он.
По словам эксперта, такой сценарий роста цен несет риски для реализации национальных целей в части повышения доступности жилья.
«Мы постоянно обсуждаем с Минстроем вопрос, что в условиях растущего спроса и снижения объемов предложения показатели нацпроекта могут оказаться под угрозой», — дополнил Михаил Гольдберг.
По словам эксперта, текущие тенденции в строительной отрасли указывают на то, что в 2025–2026 годах объемы ввода жилья могут сократиться. Это, в свою очередь, негативно скажется на предложении в 2027 году — именно в тот период, когда, по прогнозам, начнется активное восстановление ипотечного спроса.
В первом полугодии 2025 года на ипотечном рынке выдано на 50% меньше кредитов, чем в прошлом году за аналогичный период времени. Доля продаж за собственные средства и в рассрочку в общем объеме составляют более 30%, а у крупных застройщиков более 40%.
«Именно рассрочки сейчас создают финансовые сложности для застройщиков. Деньги не поступают на счета эскроу и банки остаются с высоким уровнем ставок», — подытожил Михаил Гольдберг.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что Московская область лидирует по числу проектов КРТ в России.
Фото: ДОМ.РФ
«Если инфляция в 2027 году составит 4–5%, то цены на жилье могут вырасти в пределах 10–15%», — отметил он.
По словам эксперта, такой сценарий роста цен несет риски для реализации национальных целей в части повышения доступности жилья.
«Мы постоянно обсуждаем с Минстроем вопрос, что в условиях растущего спроса и снижения объемов предложения показатели нацпроекта могут оказаться под угрозой», — дополнил Михаил Гольдберг.
По словам эксперта, текущие тенденции в строительной отрасли указывают на то, что в 2025–2026 годах объемы ввода жилья могут сократиться. Это, в свою очередь, негативно скажется на предложении в 2027 году — именно в тот период, когда, по прогнозам, начнется активное восстановление ипотечного спроса.
В первом полугодии 2025 года на ипотечном рынке выдано на 50% меньше кредитов, чем в прошлом году за аналогичный период времени. Доля продаж за собственные средства и в рассрочку в общем объеме составляют более 30%, а у крупных застройщиков более 40%.
«Именно рассрочки сейчас создают финансовые сложности для застройщиков. Деньги не поступают на счета эскроу и банки остаются с высоким уровнем ставок», — подытожил Михаил Гольдберг.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что Московская область лидирует по числу проектов КРТ в России.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: