Артём Кузнецов
В августе 2025 года на московский рынок жилья вышло шесть новых проектов, общая площадь которых превышает показатели июля почти в шесть раз. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты премии Urban, уточнив, что вопреки последним трендам, среди новинок преобладали проекты комфорт-класса.
Специалисты рассказали, что самая большая премьера в Москве — премиальный жилой комплекс (ЖК), примыкающий к территории «Москва-Сити». Две башни высотой 379 метров (90 этажей), соединенные в нижней и верхней части, напоминают по форме ленту Мебиуса. В башнях общей жилой площадью 99,2 тыс. кв. метров предусмотрено жилье, офисы и разнообразная инфраструктура. В проекте предлагается два вида отделки: white box (36-83 этаж) и финишная отделка (86-90 этаж). Бюджет покупки варьируется от 49,1 млн рублей за студию площадью 34,8 кв. метров до 141,3 млн рублей за трехкомнатный лот площадью 103 «квадрата».
Второй по масштабу новинкой на столичном рынке стал проект комфорт-класса в Митино, общей жилой площадью 88,3 тыс. кв. метров. В проекте запланировано возведение нескольких высотных корпусов с доминантной башней высотой в 31 этаж. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, а бюджет покупки варьируется от 7,9 млн рублей за студию площадью 28 кв. метров до 23,5 млн рублей за трехкомнатную квартиру площадью 85,3 «квадратов».
Замкнул тройку самых крупных августовских новинок в столице квартал комфорт-класса в Новой Москве. Застройка с жилой площадью 36,3 тыс. кв. метров включает три монолитных корпуса с переменной этажностью от 8 до 17 этажей. Минимальный бюджет покупки начинается от 4,8 млн рублей за студию площадью 22,6 кв. метров — это самое дешевое предложение в выборке премьер. Самый дорогой лот в проекте оценивается в 11,3 млн рублей — трехкомнатная квартира площадью 64,2 кв. метра.
Наиболее высокий бюджет покупки среди столичных новинок зафиксирован в элитном клубном доме на Арбате — 900,2 млн рублей за пентхаус площадью 615 «квадратов» с собственной террасой, панорамным остеклением и видами на Кремль и Храм Христа Спасителя.
Помимо этого, на рынок вышел ЖК комфорт-класса в Западном Дегунино с бюджетом от 12 млн до 28,8 млн рублей, а также квартал бизнес-класса в Лефортово, где стоимость лотов варьировалась от 18,2 млн до 70,2 млн рублей.
По словам учредителя и CEO премии Urban Ольги Хасановой, в августе московский рынок пополнился разнообразным предложением, без привычного преобладания жилья бизнес- и премиум-класса. В продажу поступило сразу три крупных ЖК комфорт-класса, премиальный небоскреб и клубный камерный элитный дом. «На рынке почувствовалось оживление в преддверии делового сезона, хотя застройщики находятся в ожидании снижения ключевой ставки. При этом пока, конечно, преждевременно говорить о тренде на смену классового распределения новостроек в столице, интересно будет дальше наблюдать за ситуацией», — прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за прошедший год объем предложения многокомнатных квартир и апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы сократился на 5,9%. Число помещений подобного формата снизилось во всех сегментах рынка, кроме элитного.