Shutterstock/FOTODOM
В октябре 2023 года московские девелоперы реализовали 6,7 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 322 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в департаменте аналитики и консалтинга компании VSN Group, уточнив, что общая выручка застройщиков за месяц составила 123,5 млрд рублей.
По данным специалистов, из реализованных в октябре 2023 года квартир и апартаментов почти 3,8 тыс. лотов класса «комфорт» и более 2,9 тыс. лотов класса «бизнес» пришлось на комплексы, строящиеся в границах «старой» Москвы.
В среднем стоимость лота в проектах комфорт-класса составила 12,7 млн рублей, минимальный реализованный метраж – 17,8 кв. метров, а средний – 40,4 «квадратов». В сегменте «бизнес» средний бюджет сделки оказался на уровне 26 млн рублей, минимальная площадь проданного объекта – 14 кв. метров, а средняя – 58 «квадратов».
В октябре текущего года девелоперы открыли продажи в шести новых проектах. В нише «комфорт» были выведены три жилых комплекса на 2,4 тыс. квартир с отделкой и без, в бизнес-классе в продаже появилось 115 квартир с отделкой. Рынок элитной недвижимости пополнился комплексом с апартаментами на 73 лота с отделкой и жилым комплексом на 109 лотов без отделки.
Эксперты добавили, что после сентябрьского скачка ипотечных сделок в новостройках бизнес-класса до 78% в октябре показатель снизился до 68% от общего объема продаж. В сегменте «комфорт» доля ипотечных сделок увеличилась на 1% и достигла 84% от общего объема заключенных сделок в данном классе.
По словам генерального директора VSN Group Яны Глазуновой, спрос на московские новостройки в октябре 2023 года незначительно «остыл», что было ожидаемо после рекордных сентябрьских продаж и ужесточения условий кредитования. «Банки придерживаются стратегии ввода заградительных мер, чтобы обезопаситься от ненадежных клиентов», – прокомментировала она.
Ранее эксперты компании «Метриум» рассказали «Стройгазете» об итогах прошедших 12 месяцев на первичном рынке жилья Москвы.