За год средняя стоимость новостроек в Тверском районе столицы снизилась на 36%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре компании Est-a-Tet.
По данным аналитиков, снижение средневзвешенной цены в Тверском районе обусловлено выходом двух новых проектов (ЖК «Резиденция Тверская» и ЖК «Реномэ») по ценам значительно ниже среднего уровня цен в локации. Доля предложения в вышедших проектах составляет 66,7% от всего первичного предложения в районе.
Как сообщили эксперты, также цены снизились в Можайском и Пресненском районах. «В Можайском районе отрицательная динамика (-31,4%) связана с выходом за год 4 новых проектов (объем предложения в районе за год вырос в 9 раз), среди которых ЖК «Петра Алексеева 12А» (доля объема предложения здесь составляет 55% от первичного предложения в районе) и ЖК «Свой» (17%), с ценами ниже среднего уровня по району», – рассказали в компании.
По словам руководителя аналитического и консалтингового центра компании Юлии Сапор, в Пресненском районе (-29,4%) изменения средневзвешенной цены обусловлено особенностями локального рынка. «Около трети объема предложения новостроек района относится к проектам, расположенным на территории ММДЦ «Москва Сити», где цены традиционно представлены в валюте. Соответственно, часть снижения объясняется стабилизацией курса валюты», – сказала она.
Также она отметила, что, кроме того, в Пресненском районе за год вышли 4 проекта с ценами ниже среднего уровня. С крупной долей предложения представлен новый проект - первый комплекс жилых небоскребов «Цент-Сити» (27,7%).