Все самые востребованные ЖК Москвы располагают видами на большую воду или исторический центр. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты пресс-службы Urban, уточнив, что впечатляющие панорамы прибавляют +15% к стоимости предложения на начальном этапе реализации проекта, а по завершению строительства, особенно если прекрасный вид не грозит закрыть новая застройка, еще дополнительные 15% к цене.
«В первом полугодии 2025 года в топ-10 самых востребованных ЖК со стоимостью кв. метра свыше 1,5 млн рублей было реализовано 279 лотов общей площадью 32,8 тыс. кв. метров. При этом на первую тройку из этой выборки пришлось более половины всех сделок из топ-10», - рассказали эксперты.
Панорамные виды на знаковые локации являются неотъемлемой частью востребованного предложения в высокобюджетном сегменте. Во всех без исключения элитных и премиальных проектах из топ-10 заявлены живописные виды на столичные достопримечательности. Однако, есть только один проект, где около 70% квартир имеют панорамный вид на Москву-реку и зеленые насаждения, Воробьевы горы и главное здание МГУ.
«На сегодняшний день на столичном рынке, даже в самом дорогостоящем сегменте, практически не найти жилых комплексов, где хотя бы у половины квартир будут виды на знаковые природные и исторические достопримечательности. При этом всегда есть риск, что имеющийся вид в будущем закроют новые, более высотные здания, исключение составляют только единичные ЖК, расположенные на первой линии реки или в непосредственной близости от природно-охранных зон, достопримечательностей исторического и культурного значения. Средневзвешенная цена квартиры с панорамой на исторический центр и большую воду составляет 2,16 млн рублей за кв. метр, а средний бюджет покупки превышает 300 млн рублей, с возможностью достижения до 2,78 млрд рублей за эксклюзивные лоты», - прокомментировала Ольга Хасанова, CEO и учредитель премии Urban.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что россияне стали чаще выбирать квартиры в «повзрослевших» новостройках.
«В первом полугодии 2025 года в топ-10 самых востребованных ЖК со стоимостью кв. метра свыше 1,5 млн рублей было реализовано 279 лотов общей площадью 32,8 тыс. кв. метров. При этом на первую тройку из этой выборки пришлось более половины всех сделок из топ-10», - рассказали эксперты.
Панорамные виды на знаковые локации являются неотъемлемой частью востребованного предложения в высокобюджетном сегменте. Во всех без исключения элитных и премиальных проектах из топ-10 заявлены живописные виды на столичные достопримечательности. Однако, есть только один проект, где около 70% квартир имеют панорамный вид на Москву-реку и зеленые насаждения, Воробьевы горы и главное здание МГУ.
«На сегодняшний день на столичном рынке, даже в самом дорогостоящем сегменте, практически не найти жилых комплексов, где хотя бы у половины квартир будут виды на знаковые природные и исторические достопримечательности. При этом всегда есть риск, что имеющийся вид в будущем закроют новые, более высотные здания, исключение составляют только единичные ЖК, расположенные на первой линии реки или в непосредственной близости от природно-охранных зон, достопримечательностей исторического и культурного значения. Средневзвешенная цена квартиры с панорамой на исторический центр и большую воду составляет 2,16 млн рублей за кв. метр, а средний бюджет покупки превышает 300 млн рублей, с возможностью достижения до 2,78 млрд рублей за эксклюзивные лоты», - прокомментировала Ольга Хасанова, CEO и учредитель премии Urban.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что россияне стали чаще выбирать квартиры в «повзрослевших» новостройках.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: