Общий объем предложения на рынке первичного жилья в «старых» границах Москвы в истории рынка превысил совокупное предложение новостроек в Московской области. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
По данным аналитиков, по итогам третьего квартала предложение «первички» в области (в зоне до 30 км от МКАД) снизилось до 2,77 млн кв. метра. На рынке новостроек «старой» Москвы на данный момент реализуется 2,85 млн кв. метра жилья. Эксперты отмечают, что по итогам 1 полугодия 2015 года в Подмосковье предложение более чем в 2 раза превышало столичные объемы – 3,82 млн кв. метра против 1,26 млн кв. метра, соответственно.
По прогнозам аналитиков, разрыв между объемами столичного и подмосковного рынка будет увеличиваться, так как предпосылок к увеличению предложения в области нет, а в Москве ожидается выход нескольких масштабных проектов общей площадью более 700 тыс. кв. метров
«В третьем квартале, несмотря на то, что предложение в столице увеличилось крайне незначительно за счет высокого объема спроса и активного вымывания, объем подмосковного рынка сократился сразу на 10%. Дело в том, что на первичном рынке Подмосковья наблюдается низкая девелоперская активность – некоторые проекты на время откладываются, другие пересматривают объемы выхода, разбивают комплексы на большее количество очередей. К тому же застройщики по максимуму концентрируются в ближайшей зоне от столицы, где покупательский спрос стабилен, поэтому сейчас в поясе до 5 км от МКАД реализуется 44% предложения», – комментирует гендиректор «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.