Средневзвешенная цена кв. метра на рынке новостроек «старой» Москвы достигла ценового минимума за последние 4 года и составила 191,8 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Миэль-Новостройки», уточнив, что это связано с продолжающимся переориентацией в сторону массового сегмента.
По данным аналитиков, в августе средняя цена столичной «первички» снизилась по сравнению с июлем на 0,9%, а относительно августа 2016 года - на 2,1%. В эконом-классе за август цена «квадрата» упала на 2,8% (до 113,0 тыс. рублей), в комфорт-классе стоимость выросла до 153,8 тыс. рублей, а в бизнес-классе падение составило 1,2% (до 242,6 тыс. рублей).
Эксперты отмечают, что максимальный рост среди округов зафиксирован в СВАО (+1,6%), а наибольшее падение – на СЗАО (-3,9%). Тройка наиболее дорогих округов по итогам августа изменилась. На первом месте неизменно находится ЦАО (523,6 тыс. рублей за кв. м), а на втором – ЗАО (239,9 тыс. рублей), а на третьем вместо СЗАО оказался САО (222,2 тыс. рублей). Наиболее доступными округами в августе остались ЗелАО (89,4 тыс. рублей) и ЮВАО (138,1 тыс. рублей).
По информации специалистов, в августе впервые за последние десять месяцев объем предложения на первичном рынке Москвы в «старых» границах снизился, правда, всего на 0,3%, и достиг 2,883 млн кв. метра (без учета элитных объектов). По сравнению с июлем зафиксировано незначительное снижение на уровне 0,3%. За отчетный период рынок пополнился тремя новыми проектами. Количество квартир в продаже снизилось на 0,3% (до 45,2 тыс. лотов).
Полная версия обзора доступна в разделе «Аналитика/Мнения»