По итогам III квартале 2023 года средняя стоимость аренды элитного дома в Подмосковье достигла 1,45 млн рублей (+28% за год). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group.
При этом спрос на аренду элитной загородной недвижимости Московского региона увеличился за год на 42%.
В структуре предложения по бюджету наибольшее количество лотов предлагалось в диапазонах от 1,5 млн до 3 млн рублей в месяц и 400 тыс. – 600 тыс. рублей в месяц (22% и 21% соответственно). Наименьшее количество лотов предлагалось в бюджетах более 3 млн рублей в месяц (13%) и 800 тыс. – 1 млн рублей в месяц (10%).
Средняя площадь элитного коттеджа, предлагаемого в аренду, составила 789 кв. метров. Больше всего коттеджей, представленных на рынке высокобюджетной аренды, находится в диапазоне площадей от 400 до 700 кв. метров (45% лотов). Почти четверть предложения приходится на лоты 700 – 1 000 кв. метров. В наименьшей степени были представлены лоты площадью более 1 500 кв. метров (6%). Это сопоставимо с итогами III квартала прошлого года.
Традиционно основная доля предложения сосредоточена на Рублево-Успенском направлении, 51% от всех предлагаемых в аренду коттеджей со ставкой от 400 000 рублей в месяц. На Новорижское направление приходится 36% лотов. На Киевское/Калужское и Минское направления приходится по 6% и 4% соответственно, 2% объектов приходится на Сколковское направление.
Самые дорогие коттеджи для аренды предлагаются на Рублево-Успенском направлении, где средняя стоимость аренды к концу сентября составила 1,8 млн рублей в месяц, на втором месте – Новорижское направление: здесь в среднем дома предлагаются за 1,2 млн рублей в месяц. На третьем – Киевское/Калужское направление со средней стоимостью аренды дома на уровне 800 тыс. рублей в месяц.
По словам директора департамента загородной недвижимости NF Group Татьяны Алексеевой, на рынке сохраняется активный спрос на аренду загородной недвижимости. «Она остается актуальной для клиентов, которые большую часть времени проживают в России. Работая в городе, аренду за его пределами рассматривают для себя как «дом выходного дня», сезонную дачу, либо как постоянное место проживания большой семьи. Возобновились запросы от молодых предпринимателей, которые только хотят попробовать загородный образ жизни. При этом сохраняется дефицит качественного предложения во всех ценовых диапазонах, - прокомментировала эксперт.
При этом спрос на аренду элитной загородной недвижимости Московского региона увеличился за год на 42%.
В структуре предложения по бюджету наибольшее количество лотов предлагалось в диапазонах от 1,5 млн до 3 млн рублей в месяц и 400 тыс. – 600 тыс. рублей в месяц (22% и 21% соответственно). Наименьшее количество лотов предлагалось в бюджетах более 3 млн рублей в месяц (13%) и 800 тыс. – 1 млн рублей в месяц (10%).
Средняя площадь элитного коттеджа, предлагаемого в аренду, составила 789 кв. метров. Больше всего коттеджей, представленных на рынке высокобюджетной аренды, находится в диапазоне площадей от 400 до 700 кв. метров (45% лотов). Почти четверть предложения приходится на лоты 700 – 1 000 кв. метров. В наименьшей степени были представлены лоты площадью более 1 500 кв. метров (6%). Это сопоставимо с итогами III квартала прошлого года.
Традиционно основная доля предложения сосредоточена на Рублево-Успенском направлении, 51% от всех предлагаемых в аренду коттеджей со ставкой от 400 000 рублей в месяц. На Новорижское направление приходится 36% лотов. На Киевское/Калужское и Минское направления приходится по 6% и 4% соответственно, 2% объектов приходится на Сколковское направление.
Самые дорогие коттеджи для аренды предлагаются на Рублево-Успенском направлении, где средняя стоимость аренды к концу сентября составила 1,8 млн рублей в месяц, на втором месте – Новорижское направление: здесь в среднем дома предлагаются за 1,2 млн рублей в месяц. На третьем – Киевское/Калужское направление со средней стоимостью аренды дома на уровне 800 тыс. рублей в месяц.
По словам директора департамента загородной недвижимости NF Group Татьяны Алексеевой, на рынке сохраняется активный спрос на аренду загородной недвижимости. «Она остается актуальной для клиентов, которые большую часть времени проживают в России. Работая в городе, аренду за его пределами рассматривают для себя как «дом выходного дня», сезонную дачу, либо как постоянное место проживания большой семьи. Возобновились запросы от молодых предпринимателей, которые только хотят попробовать загородный образ жизни. При этом сохраняется дефицит качественного предложения во всех ценовых диапазонах, - прокомментировала эксперт.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: