В столице сохраняется тренд на уменьшение средних габаритов квартир в новых проектах. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики девелоперской компании STONE.
«В 25 проектах на первичном рынке «старой» Москвы средняя площадь запроектированных жилых помещений составила 55 кв. метров. За первые шесть месяцев 2025 года темпы стартов новостроек просели на 44%. При этом площадь квартир в новых проектах составила в среднем 53 кв. метров», - указали в компании.
«Сокращение средней проектной площади в новых комплексах почти на 2 кв. метра нельзя объяснить исключительно повышением эргономичности квартир, – отметила Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE. – Казалось бы, тенденция должна носить противоположный характер. Во-первых, в Москве прекращено строительство апарт-комплексов с самыми компактными лотами. Во-вторых, уже более года действует запрет на проектирование квартир площадью до 28 кв. метров. В-третьих, в число основных драйверов спроса входит семейная ипотека, для потребителей которой особенно актуально просторное жилье.
Вместе с тем ликвидность крупноформатных помещений зависит от индивидуальных параметров каждого проекта. Например, западные и юго-западные районы – перспективные локации, поскольку здесь традиционно высока концентрация платежеспособного спроса: научной и деловой элиты, заинтересованной в повышении качества жилья. Но даже в этих округах на фоне вполне широкого ассортимента сегодня возникает дефицит предложения квартир семейного формата на начальном этапе реализации».
При этом новостройки с действительно комфортной проектной площадью квартир становятся редкостью, приобретают повышенную ликвидность и особенно ценятся клиентами, которые делают покупку для собственного дальнейшего проживания.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что высокобюджетные новостройки Москвы подорожали быстрее других сегментов рынка.
«В 25 проектах на первичном рынке «старой» Москвы средняя площадь запроектированных жилых помещений составила 55 кв. метров. За первые шесть месяцев 2025 года темпы стартов новостроек просели на 44%. При этом площадь квартир в новых проектах составила в среднем 53 кв. метров», - указали в компании.
«Сокращение средней проектной площади в новых комплексах почти на 2 кв. метра нельзя объяснить исключительно повышением эргономичности квартир, – отметила Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE. – Казалось бы, тенденция должна носить противоположный характер. Во-первых, в Москве прекращено строительство апарт-комплексов с самыми компактными лотами. Во-вторых, уже более года действует запрет на проектирование квартир площадью до 28 кв. метров. В-третьих, в число основных драйверов спроса входит семейная ипотека, для потребителей которой особенно актуально просторное жилье.
Вместе с тем ликвидность крупноформатных помещений зависит от индивидуальных параметров каждого проекта. Например, западные и юго-западные районы – перспективные локации, поскольку здесь традиционно высока концентрация платежеспособного спроса: научной и деловой элиты, заинтересованной в повышении качества жилья. Но даже в этих округах на фоне вполне широкого ассортимента сегодня возникает дефицит предложения квартир семейного формата на начальном этапе реализации».
При этом новостройки с действительно комфортной проектной площадью квартир становятся редкостью, приобретают повышенную ликвидность и особенно ценятся клиентами, которые делают покупку для собственного дальнейшего проживания.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что высокобюджетные новостройки Москвы подорожали быстрее других сегментов рынка.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: