По итогам 2024 года средний запрашиваемый бюджет сделки на вторичном рынке элитного жилья Москвы увеличился на 25% и достиг 148 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF GROUP.
В условиях дефицита качественных объектов покупатели стали чаще выбирать более просторные объекты – средняя площадь лотов увеличилась на 4% до 156 кв. метров.
При этом, несмотря на сохраняющийся интерес к готовой недвижимости, спрос на вторичное предложение снизился на 14% по сравнению с рекордным 2023 годом. Средняя цена квадратного метра достигла 1,543 млн рублей, что на 19% выше уровня прошлого года, а ценовой разрыв между первичной и вторичной недвижимостью увеличился до 26%. Несмотря на увеличение объема предложения на 4%, дефицит ликвидных объектов сохраняется.
Партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев говорит, что, несмотря на растущий интерес к сегменту новостроек, вторичный рынок по-прежнему актуален для некоторых покупателей, которые особенно ценят классическое элитное жилье в наиболее знаковых локациях Москвы, а также возможность «жить здесь и сейчас». «Более того, в текущих условиях одним из ключевых факторов выбора становится цена квадратного метра, а на вторичном рынке она зачастую более привлекательна. Тем не менее, учитывая статус элитной недвижимости и ее высокую инвестиционную надежность, собственники наиболее качественных объектов не склонны к существенному снижению цен, даже несмотря на некоторое охлаждение покупательской активности. В целом, дальнейшая динамика развития вторичного сегмента будет зависеть от множества внешних факторов, включая ситуацию на рынке новостроек», - прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на начало 2025 года предложение на первичном рынке элитного жилья Москвы достигло исторического максимума – 3000 лотов, что на треть больше, чем годом ранее.
В условиях дефицита качественных объектов покупатели стали чаще выбирать более просторные объекты – средняя площадь лотов увеличилась на 4% до 156 кв. метров.
При этом, несмотря на сохраняющийся интерес к готовой недвижимости, спрос на вторичное предложение снизился на 14% по сравнению с рекордным 2023 годом. Средняя цена квадратного метра достигла 1,543 млн рублей, что на 19% выше уровня прошлого года, а ценовой разрыв между первичной и вторичной недвижимостью увеличился до 26%. Несмотря на увеличение объема предложения на 4%, дефицит ликвидных объектов сохраняется.
Партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев говорит, что, несмотря на растущий интерес к сегменту новостроек, вторичный рынок по-прежнему актуален для некоторых покупателей, которые особенно ценят классическое элитное жилье в наиболее знаковых локациях Москвы, а также возможность «жить здесь и сейчас». «Более того, в текущих условиях одним из ключевых факторов выбора становится цена квадратного метра, а на вторичном рынке она зачастую более привлекательна. Тем не менее, учитывая статус элитной недвижимости и ее высокую инвестиционную надежность, собственники наиболее качественных объектов не склонны к существенному снижению цен, даже несмотря на некоторое охлаждение покупательской активности. В целом, дальнейшая динамика развития вторичного сегмента будет зависеть от множества внешних факторов, включая ситуацию на рынке новостроек», - прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на начало 2025 года предложение на первичном рынке элитного жилья Москвы достигло исторического максимума – 3000 лотов, что на треть больше, чем годом ранее.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: