По итогам 2024 года спрос россиян на зарубежную недвижимость сократился на 24%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Intermark Global, добавив, что такую ситуацию на рынке можно расценивать как стабилизацию и восстановление рынка после бума 2022-2023 годов.
«При достаточно внушительных цифрах, демонстрирующих уменьшение спроса россиян на покупку недвижимости за рубежом, стоит понимать, что ажиотаж, который мы наблюдали с начала 2022 года носил эмоциональный характер и, скорее, являлся реакцией на геополитические события, чем отражал здоровую рыночную ситуацию, - комментирует управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева. – За прошедшие два года покупатели успокоились и совершают свой выбор более взвешенно. Большинство из тех, кто готов был приобрести зарубежные активы оперативно, уже закрыли сделки. Также свое влияние оказало повышение ключевой ставки ЦБ и, как следствие, высокие ставки по депозитам. Это формирует отложенный спрос, когда многие сегодня предпочитают оставлять накопления на депозитах, но при этом продолжают отслеживать ситуацию на зарубежных рынках недвижимости и валютной доходности от таких объектов».
Основными мотивами приобретения недвижимости за рубежом остаются инвестиционные цели - для сохранения капитала и получения дохода в валюте и иммиграционные - для получения вида на жительства в другой стране или второго паспорта. Причем спрос на иммиграционные программы просел на 13%, а вот интерес к инвестиционным сделкам снизился почти на 30%. Из-за большего падения интереса россиян к инвестиционным сделкам, доля иммиграционных программ увеличилась на 5%, составив по итогам 2024 года 45% (против 40% в 2023 году). Недвижимость с целью инвестиций приобрели 55% покупателей.
Заметные изменения произошли в рейтинге стран-лидеров, где были сосредоточены интересы россиян. Если в 2023 году Toп-3 возглавляли Таиланд, ОАЭ и Турция, то в 2024 году активный спрос на остров Бали в Индонезии внес свои коррективы. Данный регион за год перескочил сразу две позиции рейтинга и занял второе место. Таким образом, по итогам года тройку стран-лидеров возглавляют: Таиланд, о.Бали, Индонезия и ОАЭ.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что спрос россиян на недвижимость Саудовской Аравии вырос на 122%.
«При достаточно внушительных цифрах, демонстрирующих уменьшение спроса россиян на покупку недвижимости за рубежом, стоит понимать, что ажиотаж, который мы наблюдали с начала 2022 года носил эмоциональный характер и, скорее, являлся реакцией на геополитические события, чем отражал здоровую рыночную ситуацию, - комментирует управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева. – За прошедшие два года покупатели успокоились и совершают свой выбор более взвешенно. Большинство из тех, кто готов был приобрести зарубежные активы оперативно, уже закрыли сделки. Также свое влияние оказало повышение ключевой ставки ЦБ и, как следствие, высокие ставки по депозитам. Это формирует отложенный спрос, когда многие сегодня предпочитают оставлять накопления на депозитах, но при этом продолжают отслеживать ситуацию на зарубежных рынках недвижимости и валютной доходности от таких объектов».
Основными мотивами приобретения недвижимости за рубежом остаются инвестиционные цели - для сохранения капитала и получения дохода в валюте и иммиграционные - для получения вида на жительства в другой стране или второго паспорта. Причем спрос на иммиграционные программы просел на 13%, а вот интерес к инвестиционным сделкам снизился почти на 30%. Из-за большего падения интереса россиян к инвестиционным сделкам, доля иммиграционных программ увеличилась на 5%, составив по итогам 2024 года 45% (против 40% в 2023 году). Недвижимость с целью инвестиций приобрели 55% покупателей.
Заметные изменения произошли в рейтинге стран-лидеров, где были сосредоточены интересы россиян. Если в 2023 году Toп-3 возглавляли Таиланд, ОАЭ и Турция, то в 2024 году активный спрос на остров Бали в Индонезии внес свои коррективы. Данный регион за год перескочил сразу две позиции рейтинга и занял второе место. Таким образом, по итогам года тройку стран-лидеров возглавляют: Таиланд, о.Бали, Индонезия и ОАЭ.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что спрос россиян на недвижимость Саудовской Аравии вырос на 122%.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: