В кризисные годы спрос на жилье в Подмосковье остается стабильным, несмотря на снижение стоимости кв. метра и увеличение предложения на рынке новостроек в Москве. Как сообщил корреспондент «Стройгазеты», об этом заявил президент Ассоциации застройщиков МО, гендиректор Urban Group Андрей Пучков на конференции ИД «Коммерсант» «Приоритеты развития Подмосковья».
По словам Андрея Пучкова, за последние несколько лет принципиально изменилась структура спроса на жилье в Московском регионе: теперь покупатели ориентируются не только на стоимость, но и на качество. «В проектах компании Urban Group доля покупателей из Москвы составляет от 60% до 78%. Людей прежде всего привлекает экология. Даже недалеко от МКАДа есть замечательные с точки зрения экологии места», – сказал он.
Еще один важнейший фактор, по его словам, – это наличие рекреационного ресурса, которого нет у столицы. Примерно у 60% жителей области есть доступ к лесным массивам.
Пучков отметил, что, кроме того, сейчас все больше покупателей выбирают малоэтажные жилые комплексы. «Если несколько лет назад в сегменте малоэтажного жилья в Подмосковье заключалось 45% от общего объема сделок, то теперь показатель увеличился до 67%», – сказал он.
По его словам, при этом в Москве к малоэтажным ЖК относится только 3% от всех новостроек, тогда как в Подмосковье – 30%, и еще 30% – к среднеэтажным.
«Даже если в результате реновации в Москве еще сильнее снизится стоимость кв. метра, без своих покупателей Подмосковье все равно не останется. Московская область должна предоставить в ответ на реновацию качество», – добавил Пучков.