фото: Asterus
Спрос на новые квартиры в Москве по итогам августа 2025 года показал уверенный рост как в сравнении с предыдущим месяцем, так и в годовой ретроспективе. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики компании Asterus, которые представили обновленные данные о динамике рынка столичных новостроек.
Согласно исследованию, количество зарегистрированных сделок в августе 2025 года превысило показатель августа 2024 года на 31%, став вторым по величине результатом за последние пять лет. Средняя цена сделок по всем сегментам жилья увеличилась на 9% к августу 2024 года, на 27% — к августу 2023 года и на 52% — к августу 2022 года. В бизнес-классе рост цен за последний год оказался еще более выраженным — плюс 10%, отметили в Asterus.
Краткосрочная динамика тоже положительная: в сравнении с июлем 2025 года спрос на новостройки в августе вырос на 5,5%. Средняя цена по рынку при этом осталась на уровне 505 тыс. руб. за кв. метр, в бизнес-сегменте показатель составил 506,5 тыс. руб. за кв. метр (+0,5% к июлю). Одновременно аналитики отметили сокращение средней площади лотов в сделках: по сравнению с июлем показатель снизился на 3,4% и составил 48,9 кв. метров.
Параметры ипотечного кредитования также демонстрируют позитивную динамику. Средняя ставка снизилась до 7,06% (-0,1 п.п. к июлю), а доля ипотечных сделок в августе увеличилась и достигла 58%. Для стимулирования продаж девелоперы продолжают работу по обновлению ипотечных программ и условий рассрочек.
«Доля ипотечных сделок по сегментам рынка и разным проектам варьируется. Так в жилом проекте ÁLIA, который компания реализует на северо-западе Москвы, 65% сделок заключено с использованием ипотечного кредитования, что выше рынка», - указали в Asterus.
Согласно исследованию, количество зарегистрированных сделок в августе 2025 года превысило показатель августа 2024 года на 31%, став вторым по величине результатом за последние пять лет. Средняя цена сделок по всем сегментам жилья увеличилась на 9% к августу 2024 года, на 27% — к августу 2023 года и на 52% — к августу 2022 года. В бизнес-классе рост цен за последний год оказался еще более выраженным — плюс 10%, отметили в Asterus.
Краткосрочная динамика тоже положительная: в сравнении с июлем 2025 года спрос на новостройки в августе вырос на 5,5%. Средняя цена по рынку при этом осталась на уровне 505 тыс. руб. за кв. метр, в бизнес-сегменте показатель составил 506,5 тыс. руб. за кв. метр (+0,5% к июлю). Одновременно аналитики отметили сокращение средней площади лотов в сделках: по сравнению с июлем показатель снизился на 3,4% и составил 48,9 кв. метров.
Параметры ипотечного кредитования также демонстрируют позитивную динамику. Средняя ставка снизилась до 7,06% (-0,1 п.п. к июлю), а доля ипотечных сделок в августе увеличилась и достигла 58%. Для стимулирования продаж девелоперы продолжают работу по обновлению ипотечных программ и условий рассрочек.
«Доля ипотечных сделок по сегментам рынка и разным проектам варьируется. Так в жилом проекте ÁLIA, который компания реализует на северо-западе Москвы, 65% сделок заключено с использованием ипотечного кредитования, что выше рынка», - указали в Asterus.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: