С конца 2018 года по конец 2021 года вторичное жилье в Московской области подорожало на 67,6%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IRN.RU, уточнив, что за этот же период цены на вторичное жилье в Москве выросли на 42,6%, в ТиНАО – на 73,6%.
В Подмосковье в лидерах по росту цен на вторичное жилье - Красногорск, Балашиха, Долгопрудный, Домодедово и Подольск.
В Красногорске средняя стоимость квадратного метра за три года увеличилась на 78,3%, до 175,6 тыс. рублей. Главная причина роста цен – улучшение транспортной доступности. За эти года здесь открылся МЦД-2, железнодорожная станция Пенягино, многоуровневая развязка на пересечении Волоколамского и Ильинского шоссе.
В Балашихе средняя цена «квадрата» выросла до 136,3 тыс. рублей (+68,1%). Невысокий ценник при близости к МКАД и является главной причиной удорожания жилья. Кроме того, в последнее время объемы строительства сокращаются, что увеличивает спрос и цены на «вторичку».
В Долгопрудном средняя цена квадратного метра достигла 175,1 тыс. рублей (+67,7%). Здесь также открыли диаметр, причем в городе расположено пять станций МЦД-1. Но еще важнее перспективы строительства метро в соседнем поселке «Северный» до 2024 года.
В Домодедове вторичное жилье подорожало на 67,2%, до 133 тыс. рублей за «квадрат». Рост цен объясняется дефицитом предложения. В Подольске средняя цена «квадрата» увеличилась на 67,2%, до 137,3 тыс. рублей. Город включен в систему центральных диаметров (МЦД-2).
Как отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, жилье в средней и дальней зонах дорожает быстрее, чем в ближнем Подмосковье. «Там более доступные цены на квартиры, а, значит, они перетягивают снижающийся платежеспособный спрос, и им пока есть куда расти», - прокомментировал он.
Ранее «СГ» сообщала, что вторичный рынок жилья Москвы продолжает удерживать высокие цены.