За пять лет обеспеченность машиноместами новостроек премиум-класса в Москве снизилась на 35% с коэффициента 1,26 до 0,9. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «РСТИ», которая совместно с компанией Moscow Sotheby's International Realty составила рейтинг наиболее обеспеченных паркингами жилых комплексов премиум-сегмента.
Лидирующие позиции по обеспеченности машиноместами заняли: ЖК «Лёвшинский 7» от Группы «ПСН» (коэффициент 2), ЖК Fantastic House от застройщика «ПОЛИНЕССО» с показателем 1,9 и три комплекса с коэффициентом обеспеченности машиноместами 1,8 - проект ELEVEN от холдинга «РСТИ», ЖК «Лаврушинский» от компании Sminex и ЖК «Тургенев» от девелопера «Неострой».
Управляющий партнер Moscow Sotheby's International Realty Валерий Мороз объяснил снижение уровня обеспеченности объектов премиум-класса парковочными местами несколькими причинами.» Во-первых, половина из 19 проектов, которые вышли в продажу за последние пять лет, являются апартаментами, где оснащенность машиноместами традиционно ниже, чем в жилых домах. Во-вторых, девелоперы стали на этапе разработки концепции закладывать в проекты сервис wallet-паркинга. Он позволяет за счет повышения эффективности использования имеющейся парковочной площади предоставлять места большему количеству жильцов. Поэтому у застройщиков нет необходимости увеличивать количество машиномест для продажи», – прокомментировал он.
В продажу парковочные места в премиальных проектах поступают через 8-10 месяцев после старта продаж квартир. Стоимость машиноместа варьируется от 3,5 млн до 10 млн рублей.
«Стоимость машиномест зависит от уровня, а также от расстояния до входа в сам комплекс: чем ближе к лифтам, тем дороже. Важен также размер машиноместа – увеличенные лоты или семейные варианты продаются по специальным тарифам. Также на стоимость влияет близость расположения к гостевым местам, где трафик машин выше, особенно если в доме есть инфраструктура, доступная для посещения не только жильцам комплекса», – добавляет генеральный директор холдинга «РСТИ» Алексей Туркин.
Ранее «СГ» сообщала, что по итогам сентября 2022 года квадратный метр на рынке новостроек премиум-класса в Москве подорожал на 3,4% до 734,7 тыс. рублей.