На сентябрь 2025 года общий проектный объем сервисных апартаментов в горном кластере Сочи почти в 1,8 раза выше, чем в Архызе и в 2,3 раза – чем в Шерегеше. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании NF GROUP, уточнив, что количество лотов в продаже – больше в 1,7 и 5,1 раз соответственно.
Аналитики отметили, что суммарный проектный объем готовых и строящихся объектов сервисных апартаментов на первичном рынке горного кластера Сочи превышает 2 тыс. лотов, при этом в продаже представлено около 430 лотов. Это наибольшие значения показателей среди всех российских горных кластеров.
На втором месте – активно развивающийся Архыз, где проектный объем оценивается почти в 1,2 тыс. лотов, а текущее предложение – не более 260 сервисных апартаментов. Далее идут горы Шерегеша с общим проектным объемом апарт-отелей в продаже менее 900 лотов, а также кластеры Алтая и Домбая с аналогичным показателем на уровне 500–600 объектов. В каждой из трех локаций в настоящее время представлено по 80–90 сервисных апартаментов на первичном рынке.
«Средняя цена предложения в объектах курортного формата по всей России находится на уровне 634 тыс. рублей за кв. метр. Среди горных кластеров лидером по стоимости является Сочи, где показатель превышает 1,1 млн рублей, несмотря на снижение на 4% по сравнению с концом 2024 года. В свою очередь, в Архызе цена практически вдвое ниже – 600 тыс. рублей за кв. метр, на Домбае – 740 тыс. рублей, на Алтае – 510 тыс. рублей, а в Шерегеше – 410 тыс. рублей», — отмечает партнер NF GROUP Ольга Широкова.
Прибрежный кластер Сочи почти в шесть раз опережает горный по общему проектному объему сервисных апартаментов — 11,8 тыс. лотов против 2 тыс. лотов в горном кластере и почти в четыре раза – по объему предложения в продаже — 1,6 тыс. лотов против 430 лотов в горном кластере.
В элитном сегменте рынка наблюдается обратная картина – общий проектный объем в горном кластере в шесть раз выше, чем в прибрежном (660 лотов против 110), а объем предложения в продаже – более чем в три раза (130 лотов против 40).
В морском кластере Сочи общая средневзвешенная цена предложения сервисных апартаментов сопоставима с горным кластером и составляет 1,1 млн рублей за кв. метр. Это на 7% больше, чем в конце 2024 года. В высоком сегменте показатель снизился на 2% за аналогичный период и составил 2,6 млн рублей за кв. метр. Это в 1,8 раза больше, чем на элитном рынке горного Сочи.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что Красная Поляна опережает все горные регионы России по спросу на арендное жилье.
Аналитики отметили, что суммарный проектный объем готовых и строящихся объектов сервисных апартаментов на первичном рынке горного кластера Сочи превышает 2 тыс. лотов, при этом в продаже представлено около 430 лотов. Это наибольшие значения показателей среди всех российских горных кластеров.
Сервисные апартаменты в разрезе горных кластеров локаций
На втором месте – активно развивающийся Архыз, где проектный объем оценивается почти в 1,2 тыс. лотов, а текущее предложение – не более 260 сервисных апартаментов. Далее идут горы Шерегеша с общим проектным объемом апарт-отелей в продаже менее 900 лотов, а также кластеры Алтая и Домбая с аналогичным показателем на уровне 500–600 объектов. В каждой из трех локаций в настоящее время представлено по 80–90 сервисных апартаментов на первичном рынке.
«Средняя цена предложения в объектах курортного формата по всей России находится на уровне 634 тыс. рублей за кв. метр. Среди горных кластеров лидером по стоимости является Сочи, где показатель превышает 1,1 млн рублей, несмотря на снижение на 4% по сравнению с концом 2024 года. В свою очередь, в Архызе цена практически вдвое ниже – 600 тыс. рублей за кв. метр, на Домбае – 740 тыс. рублей, на Алтае – 510 тыс. рублей, а в Шерегеше – 410 тыс. рублей», — отмечает партнер NF GROUP Ольга Широкова.
Прибрежный кластер Сочи почти в шесть раз опережает горный по общему проектному объему сервисных апартаментов — 11,8 тыс. лотов против 2 тыс. лотов в горном кластере и почти в четыре раза – по объему предложения в продаже — 1,6 тыс. лотов против 430 лотов в горном кластере.
В элитном сегменте рынка наблюдается обратная картина – общий проектный объем в горном кластере в шесть раз выше, чем в прибрежном (660 лотов против 110), а объем предложения в продаже – более чем в три раза (130 лотов против 40).
В морском кластере Сочи общая средневзвешенная цена предложения сервисных апартаментов сопоставима с горным кластером и составляет 1,1 млн рублей за кв. метр. Это на 7% больше, чем в конце 2024 года. В высоком сегменте показатель снизился на 2% за аналогичный период и составил 2,6 млн рублей за кв. метр. Это в 1,8 раза больше, чем на элитном рынке горного Сочи.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что Красная Поляна опережает все горные регионы России по спросу на арендное жилье.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: