Наиболее бюджетный дом в деревне Деденево (Дмитровский район) недалеко от горнолыжного клуба Леонида Тягачёва оценивается в 8 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики «Домклик», уточнив, что за эту сумму покупателю предлагается объект площадью 150 кв. метров.
Самые дорогие лоты встречаются в Красногорске. Загородный дом рядом с обновленным горнолыжным парком MoonVillage будет стоить около 30 млн рублей.
Большой разброс цен наблюдается даже внутри одного района. Так, в Дмитровском районе стоимость дома варьируется от 8 млн до 19 млн рублей. Однако у Яхромы, где находятся сразу три горнолыжных комплекса («Волен», «Яхрома» и «Степаново»), загородный дом выйдет в сумму около 9 млн рублей.
Директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи говорит, что загородные дома, расположенные недалеко от популярных горнолыжных курортов Подмосковья - очень привлекательные объекты для инвестиций. «В округах с большим количеством спортивных парков средний срок окупаемости дома при сдаче в аренду составляет до 12 лет. Для сравнения срок окупаемости вторичной квартиры в этих же округах составляет от 15 до 20 лет. Наименьший срок окупаемости загородного дома отмечается в Истринском районе: при сдаче в аренду дом площадью 150 кв. метров может окупиться уже через пять лет», - прокомментировал он.
Что касается земельных участков, то бюджетные лоты можно найти в деревне Ситники рядом с горнолыжным центром «Лоза», а также в Подольске недалеко от комплекса «Красная Горка»: медианная стоимость участка здесь составляет 3,5 млн рублей. Самые дорогие предложения сконцентрированы в Красногорске, где участок земли обойдется примерно в 24 млн рублей.
Однако большинство предложений у горнолыжных курортов находятся в пределах 6 млн рублей. Большой разброс в данном случае обусловлен не только расположением, но и разным размером участков. Так, если в Подольске или Дмитрове предлагаются в основном участки до 20 соток, то в Красногорске размеры участков достигают 1 га (100 соток).
Самые дорогие лоты встречаются в Красногорске. Загородный дом рядом с обновленным горнолыжным парком MoonVillage будет стоить около 30 млн рублей.
Большой разброс цен наблюдается даже внутри одного района. Так, в Дмитровском районе стоимость дома варьируется от 8 млн до 19 млн рублей. Однако у Яхромы, где находятся сразу три горнолыжных комплекса («Волен», «Яхрома» и «Степаново»), загородный дом выйдет в сумму около 9 млн рублей.
Директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи говорит, что загородные дома, расположенные недалеко от популярных горнолыжных курортов Подмосковья - очень привлекательные объекты для инвестиций. «В округах с большим количеством спортивных парков средний срок окупаемости дома при сдаче в аренду составляет до 12 лет. Для сравнения срок окупаемости вторичной квартиры в этих же округах составляет от 15 до 20 лет. Наименьший срок окупаемости загородного дома отмечается в Истринском районе: при сдаче в аренду дом площадью 150 кв. метров может окупиться уже через пять лет», - прокомментировал он.
Что касается земельных участков, то бюджетные лоты можно найти в деревне Ситники рядом с горнолыжным центром «Лоза», а также в Подольске недалеко от комплекса «Красная Горка»: медианная стоимость участка здесь составляет 3,5 млн рублей. Самые дорогие предложения сконцентрированы в Красногорске, где участок земли обойдется примерно в 24 млн рублей.
Однако большинство предложений у горнолыжных курортов находятся в пределах 6 млн рублей. Большой разброс в данном случае обусловлен не только расположением, но и разным размером участков. Так, если в Подольске или Дмитрове предлагаются в основном участки до 20 соток, то в Красногорске размеры участков достигают 1 га (100 соток).
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: