Самую дорогую квартиру с террасой на элитном рынке недвижимости Москвы оценили в 341 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Savills, уточнив, что без учета пентхаусов и таунхаусов, в настоящий момент на первичном и вторичном рынках Москвы представлено всего 29 квартир с террасами.
По информации экспертов, самая дорогая квартира с террасой площадью 55 кв. метров расположена в ЖК «Кристалл Хаус» (Коробейников пер., 1). Общая площадь недвижимости – 249 «квадратов». Планировка включает гостиную, кухню, главную спальню с гардеробной и ванной, детскую с ванной, кабинет/спальню, гостевой санузел.
По данным компании, второе место занял лот стоимостью 301 млн рублей. Недвижимость общей площадью 241 кв. метр расположена в жилом комплексе Knightsbridge Private Park (ул. Кооперативная, 16). Проект застройки включает четыре особняка, собственный парк площадью 2 гектара, подземный паркинг.
Третье место эксперты отдали квартире (общая площадь 165 кв. метров) с террасой в жилом комплексе Cloud Nine (ул. Б. Полянка, 9). Оценивается недвижимость в 206 млн рублей. Комплекс представляет собой проект реновации четырех исторических зданий XIX-XX веков.
В компании уточнили, что четвертое место в рейтинге самых дорогих столичных квартир с террасами занял лот общей площадью 185 кв. метров и стоимостью 185 млн рублей в историческом особняке «Шафран» (ул. Полянка, 44). Жилой комплекс состоит из камерных элитных особняков. Замыкает «топовый» список квартира с террасой в жилом комплексе Cloud Nine (ул. Б. Полянка, 9). Оценивается недвижимость общей площадью 161 кв. метр в 137 млн рублей.
Как отметил директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань, террасные квартиры – это практически коллекционный товар. Такими лотами интересуются чаще всего семейные покупатели, которые любят проводить время в кругу семьи или друзей на открытом воздухе в теплое время года. «Такие лоты предлагаются в клубных домах, что само по себе предполагает приватность и чрезвычайно высокий комфорт проживания», – подчеркивает эксперт.
В компании уточнили, что минимальный «входной билет» на этот рынок составляет 48 млн рублей. За эту цену можно приобрести квартиру общей площадью 96 кв. метров, площадь террасы – 28 «квадратов».