Артём Кузнецов
С января по июнь 2025 года цены на долгосрочную аренду жилья в городах России снизились на 3%, до 32 тыс. рублей за месяц в среднем. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что аренда подешевела в 23 из 42 городов.
Эксперты рассказали, что в Туле и Улан-Удэ снять жилье на долгий срок стало на 14% дешевле, в Москве — на 13%, в Екатеринбурге, Краснодаре и Владивостоке — на 11%, в Нижнем Новгороде — на 9%, в Воронеже — на 8%, в Челябинске, Владимире, Липецке, Новосибирске, Ростове-на-Дону и Барнауле — на 7% в каждом.
Дешевле всего снять квартиру в июне 2025 года можно было в Брянске (19 тыс. рублей в месяц), Кирове (20 тыс. рублей), Ульяновске (22 тыс. рублей), Воронеже и Калуге (по 23 тыс. рублей), Ярославле и Иванове (по 24 тыс. рублей). Самые высокие цены по итогам месяца были зафиксированы в Москве (70 тыс. рублей в месяц), Сочи (65 тыс. рублей), Хабаровске (45 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (43 тыс. рублей) и Калининграде (40 тыс. рублей).
По данным аналитиков, предложение квартир в долгосрочную аренду в июне 2025 года выросло на 32% относительно аналогичного периода прошлого года. С начала года предложение в целом по России увеличилось на 4%, за месяц — на 1%. Больше всего в отчетном месяце на рынке было представлено однокомнатных (46% от всех) и двухкомнатных (30%) квартир. Доля студий составляет 14%, трехкомнатных квартир — 9%, объектов с четырьмя комнатами и более — 1%.
Выбор доступных для долгосрочной аренды квартир год к году вырос в 41 из 42 городов. Самая заметная динамика зафиксирована в Липецке (+84%), Воронеже (+77%), Томске (+72%), Челябинске (+69%), Краснодаре (+67%), Волгограде (+63%), Сочи (+62%), Туле и Казани (+55% в каждом). В Санкт-Петербурге предложение увеличилось на 19%, в Москве — на 17%. Отрицательная динамика отмечена только в Калуге (-2%).
Спрос на долгосрочную аренду квартир год к году в России увеличился на 4%. Интерес к объектам вырос в 31 из 42 городов. Самый большой рост по итогам июня 2025 года был отмечен во Владивостоке (+33%), Барнауле (+26%), Челябинске (+18%), Улан-Удэ и Хабаровске (+13% в обоих), Красноярске (+12%), Краснодаре и Перми (+11% в обоих), Нижнем Новгороде, Тюмени и Сочи (+9% в каждом).
По словам руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, за месяц спрос на аренду квартир в целом по стране не изменился, хотя по примеру прошлых лет к этому моменту уже должен начаться сезонный рост. «Пока такая динамика фиксируется в ряде миллионников и областных центров. Многие россияне ищут квартиры перед осенним ажиотажем заранее, чтобы иметь возможность спокойно выбирать из большего числа предложений по текущим арендным ставкам. С приближением сентября с этим будет сложнее», — прокомментировал он.
Эксперты добавили, что по сравнению с маем 2025 года рост спроса на долгосрочную аренду квартир в целом по стране отмечался в 31 из 42 городов исследования. Во Владивостоке за месяц интерес к объектам увеличился на 17%, в Ростове-на-Дону — на 7%, в Екатеринбурге — на 6%, в Москве — на 5%, в Казани и Воронеже — на 4% в каждом, в Краснодаре — на 3%.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в текущем году аренда жилья дорожает в два раза медленнее.