Во II квартале 2025 года количество объектов недвижимости на рынке элитных новостроек Москвы достигло максимального значения с 2019 года – более 2 тыс. помещений в 62 проектах. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», добавив, что при этом количество сделок ДДУ в этом сегменте выросло за этот же период почти в четыре раза.
За прошедшие 12 месяцев, к июлю 2025 года, объем предложения в дорогом сегменте московского рынка новостроек вырос на 23%. В среднем на один проект приходится 32 помещения в продаже. В 2019 году предложение было примерно таким же сбалансированным: на один проект приходилось 38 квартир или апартаментов.
По подсчетам аналитиков, средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках во II квартале 2025 года составила 1,9 млн рублей, а в новостройках делюкс-класса – 3,2 млн рублей. В среднем элитный объект обойдется покупателям в 257 млн рублей, а делюкс-класса – в 533 млн рублей.
«Требования покупателей дорогого жилья к качеству новостроек постоянно растут, – комментирует директор по девелопменту компании Rariteco (девелопер делюкс-квартала «Золотой квартал» / Quartier d’Or) Екатерина Борисова. – Они хотят получать не только высококлассный продукт, но и сопутствующий сервис. Рост объема предложения стимулирует усиление конкуренции в сегменте делюкс, но при этом далеко не все проекты, которые позиционируются в этом классе, фактически соответствуют его критериям».
В 2019 году, когда предложение в последний раз достигало пиковых значений, высокобюджетные новостройки первичного рынка в среднем предлагались за 994 тыс. рублей. за кв. метр. Тогда элитный объект можно было приобрести в среднем за 140 млн рублей. Таким образом, за шесть лет новостройки высокобюджетного сегмента подорожали в среднем в 2,4 раза.
«Рынок новостроек делюкс-класса за последние шесть лет заметно вырос, – поясняет директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. – Сейчас в этом сегменте представлено более 30 проектов, в которых предлагается почти 650 квартир, апартаментов и других объектов недвижимости».
За прошедшие 12 месяцев, к июлю 2025 года, объем предложения в дорогом сегменте московского рынка новостроек вырос на 23%. В среднем на один проект приходится 32 помещения в продаже. В 2019 году предложение было примерно таким же сбалансированным: на один проект приходилось 38 квартир или апартаментов.
По подсчетам аналитиков, средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках во II квартале 2025 года составила 1,9 млн рублей, а в новостройках делюкс-класса – 3,2 млн рублей. В среднем элитный объект обойдется покупателям в 257 млн рублей, а делюкс-класса – в 533 млн рублей.
«Требования покупателей дорогого жилья к качеству новостроек постоянно растут, – комментирует директор по девелопменту компании Rariteco (девелопер делюкс-квартала «Золотой квартал» / Quartier d’Or) Екатерина Борисова. – Они хотят получать не только высококлассный продукт, но и сопутствующий сервис. Рост объема предложения стимулирует усиление конкуренции в сегменте делюкс, но при этом далеко не все проекты, которые позиционируются в этом классе, фактически соответствуют его критериям».
В 2019 году, когда предложение в последний раз достигало пиковых значений, высокобюджетные новостройки первичного рынка в среднем предлагались за 994 тыс. рублей. за кв. метр. Тогда элитный объект можно было приобрести в среднем за 140 млн рублей. Таким образом, за шесть лет новостройки высокобюджетного сегмента подорожали в среднем в 2,4 раза.
«Рынок новостроек делюкс-класса за последние шесть лет заметно вырос, – поясняет директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. – Сейчас в этом сегменте представлено более 30 проектов, в которых предлагается почти 650 квартир, апартаментов и других объектов недвижимости».
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: