За последние 10 лет спрос на рынке загородного жилья бизнес-класса в Подмосковье снизился почти в 10 раз. Об этом «Стройгазете» сообщили в департаменте загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость».
В компании отметили, что в середине двухтысячных покупатели «загородки» класса «бизнес» располагали хорошими финансовыми ресурсами, что позволяло им рассматривать покупку просторных домовладений на расстоянии 20-30 км от Москвы по цене от 20 млн рублей и выше.
«Эти клиенты были настолько уверены в своих доходах, что легко брали кредиты или тратили почти все имеющиеся средства на “загородку”, так как знали, что в самом ближайшем будущем заработают еще, – вспоминает руководитель офиса «Сретенское» департамента загородной недвижимости Антон Архипов. – Это были очень активные покупатели, я бы назвал их “классом оптимистов”. Но именно они пострадали от кризиса больше всего. Их доходы уменьшились в разы, и теперь вместо того, чтобы брать кредит на осуществление очередной мечты, они вынуждены оставлять деньги на непредвиденные расходы или раздавать долги».
При этом, по словам спикера, эта категория покупателей привыкла к определенному уровню жизни, и отказаться от коттеджа рядом с Москвой в пользу дачи в садовом товариществе для них значит понизить собственную планку.
В результате, по данным аналитиков, последние годы число лотов бизнес-класса в предложении на «загородке» колеблется в районе 4-5% от общего объема, хотя десять лет назад этот показатель достигал 50%.
Полная версия исследования доступна в разделе «Аналитика/Мнения»