пресс-служба ГК «Стилобат»
Крупные ансамблевые проекты становятся драйверами роста элитного сегмента жилья. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе ГК «Стилобат», уточнив, что почти 40% текущего предложения элитного сегменте приходится на кварталы формата «город в городе»: год назад показатель был около 25%.
Аналитики отметили, что общее охлаждение рынка недвижимости не сказалось на премиальном сегменте, средняя цена квадратного метра в котором выросла за год на 19,5%. При этом главную ставку девелоперы делают на комплексные и масштабные архитектурные ансамбли, которые постепенно составляют уверенную конкуренцию камерным клубным проектам.
По словам Булата Алимова, заместителя председателя промышленно-инвестиционной группы «Стилобат», в делюкс-сегменте растет интерес к комплексным решениям, когда жилой квартал проектируется как цельная среда с уникальной архитектурой и самодостаточной инфраструктурой, формируя не только комфорт, но и характер места. «Это не просто квадратные метры — это культурный код, превращенный в среду, гармонично сочетающая частное и общественное. По нашей оценке, к 2027 году доля ансамблей в делюкс-сегменте может превысить 50%, и именно такие проекты будут определять лицо элитной Москвы», — рассказал он.
Эксперты добавили, что в современных девелоперских проектах архитектурная цельность становится не просто стилевым приемом, а выражением идеи. Москва впервые за десятилетия возвращается к архитектуре ансамбля, но нового типа. Это не монументальные жилые массивы прошлого, а приватные жилые кварталы, сочетающие масштаб с камерностью, эстетику с инфраструктурой, а архитектурный образ с жизнью. В премиальном сегменте все чаще можно встретить многофункциональные пространства, выстроенные по принципу «город в городе», где жилье соседствует с арт-галереями, гастрономическими площадками, зелеными прогулочными зонами. Приватность комплексов усиливается за счет архитектурной пластики и зонирования. Это позволяет создать у покупателя ощущение тихого квартала даже внутри динамичного района.