В июне 2024 года спрос на долгосрочную аренду домов, дач, коттеджей и таунхаусов в России увеличился на четверть (+25%) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», специалисты которой совместно с экспертами платформы «Авито Услуг» изучили, как повышенный спрос на аренду загородной недвижимости сказался на интересе россиян к уборке дач, коттеджей и таунхаусов и ремонтным работам.
Эксперты объясняют рост спрос на загородную недвижимость общим увеличением интереса к рынку. В сегменте действуют льготные ипотечные программы, также девелоперы активно выходят на рынок индивидуального жилищного строительства. Кроме того, на трудовом рынке открыто много вакансий, которые предусматривают удаленный и гибридный формат работы. Жизнь за городом становится не менее комфортной, чем в его пределах.
Главным драйвером спроса на загородную недвижимость выступают коттеджи — за год интерес к ним вырос более чем в два раза (+124%). Среди регионов лидируют по динамике спроса Красноярский край и Челябинская область — здесь интерес россиян к долгосрочной загородной аренде увеличился более чем втрое.
Средняя стоимость аренды загородного дома на длительный срок снизилась за год на 6% и составляет 74,2 тыс. рублей в месяц.
В июне 2024 года количество объявлений с предложением долгосрочной аренды загородной недвижимости увеличилось на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По мнению экспертов, сдавать в аренду загородные дома выгоднее, чем квартиры: соотношение цены и ставки аренды у частных домов более удачное, они дают больше доходности и окупаются быстрее, чем городская недвижимость.
Высокий спрос на поездки по России и начало туристического сезона способствовали увеличению интереса россиян и к посуточной аренде домов, дач, коттеджей и таунхаусов.
В июне 2024 года количество посуточных бронирований объектов загородной недвижимости в России увеличилось на 41% по сравнению с маем текущего года. При этом большую часть в структуре бронирования занимают загородные дома (79%).
В июне 2024 года дачу можно снять в среднем по России за 5,2 тыс. рублей в сутки. Дом обойдется в 8,4 тыс. рублей, а коттедж — в 11,7 тыс. рублей в сутки. Средний срок проживания — двое суток — на сутки меньше, чем годом ранее.
За месяц интерес к посуточной аренде загородной недвижимости и количество броней больше всего выросли в регионах, которые активно развивают внутренний туризм. В топ самых популярных среди россиян направлений вошли Краснодарский край и Башкортостан — количество забронированных загородных объектов в этом регионе выросло на 100% и 88% соответственно. В Алтайском крае бронировать дома для посуточной аренды стали бронировать на 78% чаще, чем месяцем ранее.
В свою очередь специалисты «Авито Услуг» отметили, что перед приездом арендаторов и туристов владельцы загородных квадратных метров, как правило, заказывают профессиональную уборку. В июне 2024 года спрос на такие услуги вырос на 16% по сравнению с предыдущим месяцем. Интерес к генеральной уборке увеличился на 10%. Россияне стали также значительно чаще заказывать чистку ковров и мягкой мебели — за месяц спрос на эти услуги увеличился на 72% и 38% соответственно.
В июне 2024 года также на 13% вырос интерес к услугам ремонтных бригад по сравнению с маем. Россияне стали чаще искать специалистов по монтажу систем вентиляции и кондиционирования (+22%), остеклению (+29%), плиточным работам (+14%), поклейке обоев и отделке стен (+ 17%), сборке и ремонту мебели (+9%), установке сантехники и подключению отопительных и водонагревательных приборов (+13%).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в июне 2024 года путешественники по России предпочитали бронировать компактные варианты: однокомнатные квартиры (48% всех бронирований) и студии (31%).