Артем Кузнецов
В IV квартале 2022 года спрос россиян на покупку первичного жилья вырос на 5% относительно III квартала. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе «Авито Недвижимость», уточнив, что при этом цены на первичное жилье снизились на 1%.
Согласно статистике, в октябре-декабре 2022 года россияне стали на 17% чаще интересоваться квартирами со свободной планировкой, на 7% — студиями, на 6% — «однушками», на 5% — трехкомнатными, на 4% — «двушками». В свою очередь спрос на многокомнатные квартиры, напротив, снизился на 2%.
По данным аналитиков, больше всего за квартал интерес к покупке первичного жилья вырос в Томске (+57%), Рязани (+46%), Туле (+43%), Симферополе (+32%) и Ярославле (30%). При этом снижение спроса зафиксировано в Севастополе (-19%), Ростове-на-Дону (-13%), Санкт-Петербурге (-10%), Краснодаре (-5%), Ленинградской области (-4%), а также в Челябинске (-3%) и Ставрополе (-1%). В Москве за три месяца спрос на новые квартиры вырос на 2%.
Эксперты отметили, что цены на первичное жилье в IV квартале снизились на 1%. Больше всего подешевели многокомнатные квартиры (-10%) и квартиры со свободной планировкой (-9%). Цена «однушек» уменьшилась на 2%, «двушек» — на 1%, студий — на 0,8%. При этом стоимость трехкомнатных квартир не изменилась.
Наибольшее снижение цен на новостройки отмечено в Волгограде (-7%), Москве и Калининграде (по -6%), Челябинске и Севастополе (по -5%). В свою очередь значительные рост стоимости первичного жилья зафиксирован в Симферополе (+8%), Краснодаре и Новосибирске (по +7%), а также в Омске (+6%) и Брянске (+5%).
По словам руководителя направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, в последние три месяца 2022 года интерес к новостройкам в России во многом подогревался новостями об окончании программы льготной ипотеки, о продлении которой стало известно только 15 декабря. «Кроме того, положительно повлияли на спрос программы беспроцентной рассрочки на несколько лет, субсидированная ипотека с низкими фиксированными ежемесячными платежами и новогодние скидки и акции от застройщиков», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что подавляющее большинство наших читателей считают, что сейчас не время вкладываться в недвижимость для сохранения и преумножения средств.