Специалисты аналитического центра Est-a-Tet сравнили стоимость первичного и вторичного жилья в «старой» Москве. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании.
По данным аналитиков, в среднем приобретение жилья в новостройке обойдется покупателям на 13,4% дешевле, чем на вторичном рынке, при этом площадь квартиры будет на 3,6% больше.
Впрочем, как уточнили в компании, при распределении предложения по территориальным зонам (в пределах ТТК, от ТТК до МКАД, за границами МКАД) разница в пользу новостроек совсем не так очевидна. «Например, средний бюджет покупки и средняя цена в зоне от ТТК до МКАД на вторичном рынке оказались на 3,4% и 14,6% ниже соответственно, чем на первичном рынке», – добавили эксперты.
Также аналитики сообщили, что для однокомнатных квартир средний бюджет покупки на первичном рынке в массовом сегменте ниже, чем на вторичном на 23,3%, для двухкомнатных – на 18,2%, для трехкомнатных – на 26%.
По словам директора департамента проектов Est-a-Tet Владимира Богданюка, в зоне от ТТК до МКАД на текущий момент сосредоточен основной объем предложения массового сегмента. Из-за разницы в качественных характеристиках разброс цен получается существенный.
«Несмотря на основное преимущество вторичного рынка – степень готовности, новостройки в доступном сегменте стоят дороже, поскольку предлагают более высокий уровень жизни. При этом за счет оптимизации нарезки в отдельно взятой локации на первичном рынке можно найти более доступное предложение, чем на вторичном», – сказал он.
По данным компании, минимальный бюджет покупки новостройки в зоне от ТТК до МКАД начинается от 2,3 млн рублей, вторички – от 4 млн рублей.