Большинство нестандартных квартир на московском рынке «вторички» могут быть проданы только с дисконтом. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Инком-Недвижимость», уточнив, что размер скидки может варьироваться от 10% до 50% в зависимости от особенностей жилья.
По данным компании, на первом месте среди нестандартных объектов со сниженной ценой находятся лоты с особенностями планировок в типовых домах. Например, это могут быть лоты с сидячими ваннами в деятиэтажках или квартиры-гостинки, характеризующиеся очень маленьким (2–3 кв. метра) неизолированными кухнями и крошечным санузлом с той же сидячей ванной.
Вторую строчку рейтинга занимают лоты в домах по оригинальным проектам (постсталинский период советского домостроения). Часто можно встретить объекты в необычных домах или в «ведомственных» (доля таких объектов составляет около 40 % всего нестандартного предложения).
Замыкает тройку лидеров жилье в парадных «сталинских» домах (таких объектов около 7–8 % совокупного объема предложения на московской «вторичке»). Дома отличаются в зависимости от периода застройки и от категории жильцов, которым предназначалось жилье. Характерная черта таких квартир – очень высокие потолки, до четырех с лишним метров.
«Собственник, выставляющий на продажу так называемую нестандартную квартиру, должен понимать, что специфику и оригинальность предложения, скорее всего, никто не оценит, а несговорчивость в вопросах торга грозит растянуть срок экспозиции жилплощади на годы и в итоге так и не привести к сделке», - прокомментировал Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка компании.