Shutterstock/FOTODOM
При обмене старого жилья на новостройку 58% покупателей планируют доплату до 2 млн рублей, еще 12% готовы доплатить более 3 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Группы Плюс (управляет сетью офисов «Самолет Плюс»), уточнив, что всего 13% рассчитывают провести сделку без дополнительной оплаты, используя только средства от продажи своей квартиры.
Директор по развитию флиппинга и ремонта Группы Плюс Ефим Вайсберг отметил, что большинство покупателей новостроек предпочитает обмен с минимальной доплатой. «Это отражает реальный запрос рынка — люди стремятся улучшить условия проживания, но при этом сохранить финансовую устойчивость. Отмечу, что почти 50% пользователей отдают в трейд-ин свое единственное жилье», — добавил он.
По данным экспертов, немногие обходятся без дополнительных вложений. При выходе на сделку разница стоимости вторичной и первичной недвижимости в среднем составляет 5 млн рублей. Связано это с тем, что чаще в программу обмена «Меняй и живи» входят покупатели, которые продают недвижимость в регионах, а приобретают — в Москве.
При этом практически половина — 45% покупателей — хотят заселиться в приобретенную квартиру сразу же, и смотрят вторичное жилье или сданные новостройки. Еще 23% готовы ждать только до трех месяцев, но ключевым аспектом все еще остается стоимость жилья.
По оценкам специалистов, в 2024 году доля сделок трейд-ин на российском рынке составила около 5%, и при сохранении высоких ставок может вырасти до 15% к концу 2025 года. Особенно активно формат обмена развивается при межрегиональных сделках и при использовании льготных ипотечных программ.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в ноябре 2025 года число сделок на рынке новостроек выросло на 21% относительно сентября. За месяц «квадрат» подорожал на 1,2%, а объем предложения сократился на 5% на фоне роста спроса и сохранения низких темпов вывода новинок.