В перспективе десяти лет промзона Южный речной порт станет самым крупным в Москве жилым кластером у воды. Об этом журналистам рассказала Ольга Павлик, руководитель аналитической группы девелоперской компании Forma.
По ее словам, ранее на этой территории располагался крупнейший транспортный речной узел в столице. После закрытия навигации территории была долгое время заброшена. Однако уже в ближайшей перспективе после реконструкции здесь планируется открытие речного вокзала с выставочными и медиазалами, террасами с видом на реку, а также маршрутами речных трамваев.
«Вся территория вокруг должна превратиться в общественно-деловой центр, аналог Большого Сити, и современный жилой район. Вслед за Северным портом, Южный вновь станет одним из знаковых мест Москвы, действующим транспортным узлом и районом экономического созидания, а его набережная – прекрасным местом для отдыха. Кроме того, Южный порт претендует стать одним из самых перспективных районов столицы с современной архитектурой, технологичной инфраструктурой, удобной транспортной доступностью, в том числе речной», - считает Ольга Павлик.
По данным компании Forma, на первичном рынке Москвы возводится 3,7 млн кв. метров жилья в 13 проектах на набережных, еще 1,4 млн кв. метров в четырех комплексах – планируется к выходу в перспективе трех лет.
Основной объем предложения в новостройках на набережных сейчас сосредоточен в районах за пределами ТТК – Даниловском и Хорошево-Мневники. При этом более 70% подобного предложения относится к масштабным проектам с общей площадью более 400 тыс. кв. метров и сроком реализации около десяти лет. Почти 85% новостроек у воды представлены в бизнес-классе, остальное – приходится на премиум-класс. Средняя цена жилья в проектах у воды с собственными набережными в Даниловском районе составляет 453 тыс. рублей за кв. метр, в Хорошево-Мневники – 554 тыс. рублей за кв. метр.
Самый большой объем перспективного предложения с доступом к воде запланирован в районе Южного порта – это 1,1 млн кв. метров жилья, которое выйдет в реализацию в течение трех лет и будет построено в перспективе десяти лет. Преимущественно в районе будет представлено предложение бизнес-класса. Помимо этого, в рамках комплексного развития территории Южного порта планируется разместить более 500 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости.
Южный порт застраивается по программе «Индустриальные кварталы». На месте бывшей промзоны построят «парящий» ресторан, понтонный бассейн, СПА, крытое авеню, парк, культурно-музейную зону с театром и двумя центрами современного искусства. Первым жилым проектом, который вышел в реализацию на набережной территории Южного порта, стал жилой квартал Portland с водной инфраструктурой – собственным понтонным бассейном и мариной для яхт и лодок. Проект общей площадью более 93 тыс. кв. метров из восьми корпусов высотой от 15 до 29 этажей будет реализован в две очереди, первая из которых будет введена в начале 2026 года.