Объем предложения на первичном рынке «старой» Москвы сейчас составляет 42 470 квартир и апартаментов. В октябре 2025 года экспозиция сократилась на 10%, а за год на 19,7%. Текущий объем является минимальным с мая 2022 года, когда в исторических границах столицы было представлено 39 810 лотов. Такие данные «Стройгазете» предоставили в компании «Метриум».
В разрезе сегментов динамика изменений объема экспозиции в годовом выражении выглядит следующим образом: в массовых новостройках показатель сократился на 42,6% (до 12 720 лотов), в комплексах бизнес-класса – на 0,6% (до 21 630 лотов), в проектах премиум-класса – на 6,4% (до 6 тыс. лотов), в элитных и делюкс-домах – на 5,9% (до 2040 лотов).
Основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов отметил, что массовый сегмент рынка новостроек «старой» Москвы за последний год столкнулся с небывалыми темпами исчерпания предложения.
«Доля проектов данного сегмента в структуре предложения за 12 месяцев сократилась почти на 12 процентных пунктов – с 41,9% до 30%. Более того, текущий объем экспозиции массовых новостроек находится на минимальном уровне с июня 2021 года, когда продавалось 12 тыс. лотов стандарт- и комфорт-класса в исторических границах столицы. Однако доля массового сегмента на рынке новостроек мегаполиса тогда была значительно выше – 42,7%», - сказал он.
Руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова указала, что девелоперы замедлили темпы вывода новостроек на рынок в 2025 году в связи с дорогим проектным финансированием. При этом в меньшей степени этот процесс выражен в бизнес-классе.
«Девелоперы продолжили запускать комплексы данного сегмента, так как в столице они максимально востребованы основной целевой аудиторией. Проекты бизнес-класса и особенно класса бизнес+ пользуются высоким спросом благодаря сочетанию привлекательных цен и качественных потребительских характеристик», - сказала Марина Грицкова.
Объем предложения первичной недвижимости за год сократился во всех 10 округах «старой» Москвы, подсчитали аналитики «Метриум». Максимальное снижение числа реализуемых квартир и апартаментов зафиксировано в ЗелАО (-40,4%), ЮЗАО (-37,7%), ЮВАО (-29,8%).
Ранее «Стройгазета» рассказала об итогах III квартала на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы.
В разрезе сегментов динамика изменений объема экспозиции в годовом выражении выглядит следующим образом: в массовых новостройках показатель сократился на 42,6% (до 12 720 лотов), в комплексах бизнес-класса – на 0,6% (до 21 630 лотов), в проектах премиум-класса – на 6,4% (до 6 тыс. лотов), в элитных и делюкс-домах – на 5,9% (до 2040 лотов).
Основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов отметил, что массовый сегмент рынка новостроек «старой» Москвы за последний год столкнулся с небывалыми темпами исчерпания предложения.
«Доля проектов данного сегмента в структуре предложения за 12 месяцев сократилась почти на 12 процентных пунктов – с 41,9% до 30%. Более того, текущий объем экспозиции массовых новостроек находится на минимальном уровне с июня 2021 года, когда продавалось 12 тыс. лотов стандарт- и комфорт-класса в исторических границах столицы. Однако доля массового сегмента на рынке новостроек мегаполиса тогда была значительно выше – 42,7%», - сказал он.
Руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова указала, что девелоперы замедлили темпы вывода новостроек на рынок в 2025 году в связи с дорогим проектным финансированием. При этом в меньшей степени этот процесс выражен в бизнес-классе.
«Девелоперы продолжили запускать комплексы данного сегмента, так как в столице они максимально востребованы основной целевой аудиторией. Проекты бизнес-класса и особенно класса бизнес+ пользуются высоким спросом благодаря сочетанию привлекательных цен и качественных потребительских характеристик», - сказала Марина Грицкова.
Объем предложения первичной недвижимости за год сократился во всех 10 округах «старой» Москвы, подсчитали аналитики «Метриум». Максимальное снижение числа реализуемых квартир и апартаментов зафиксировано в ЗелАО (-40,4%), ЮЗАО (-37,7%), ЮВАО (-29,8%).
Ранее «Стройгазета» рассказала об итогах III квартала на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: